Barbara
Le Marche
Wunderschöne Villa in herrlicher, ruhiger Lage und mit fantastischem Blick auf eine hügelige und abwechslungsreiche Landschaft mit Weinbergen, Olivenhainen, Getreide- und Sonnenblumenfeldern. Nur wenige Kilometer entfernt liegen verschiedene charmante Städtchen wie Barbara, Castelleone di Suasa, Ostra Vetere, Serra de'Conti und Corinaldo mit Geschäften, Bars und Restaurants. Die Strände von Senigallia sind 28 Kilometer entfernt.
Diese Villa wurde im Zeitraum von 2003 bis 2006 vollständig restauriert und in eine elegante, komfortabel eingerichtete Villa mit großzügigem Grundriss verwandelt. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 640 m² (brutto, einschließlich Wände) mit folgender Aufteilung:
Die Villa besteht aus zwei Etagen, die jeweils über eine eigene Wohnung verfügen. Diese können separat oder gemeinsam als eine Einheit genutzt werden.
Die 233 m² große Wohnung im Erdgeschoss, einschließlich der überdachten Terrasse, besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer mit gut ausgestatteter Küche, Essbereich und Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Gästetoilette mit Hauswirtschaftsraum, einem Raum mit den technischen Anlagen und angrenzendem Heizungsraum sowie dem Eingangsbereich mit Treppenhaus.
Die Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von ca. 200 m² einschließlich der Terrasse und besteht ebenfalls aus einem geräumigen, offenen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Essbereich, Kamin und Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem Badezimmer.
Das ebenfalls komplett renovierte Nebengebäude (ca. 26 m² netto) beherbergt eine Werkstatt, einen Abstellraum mit Dusche und einen Pizzaofen.
Der Carport hat eine Fläche von ca. 88 m² und bietet bequem Platz für drei Autos.
Der vollständig umzäunte Garten hat eine Fläche von etwa 3.000 m² mit Maulbeerbäumen, Olivenbäumen, verschiedenen Zierpflanzen, einem automatischen Eingangstor und einem Kiesweg zum Carport sowie dem großzügigen und wunderschön angelegten 10 x 5 Meter großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse.
Strom- und Wasseranschlüsse, Gaszentralheizung, Alarmanlage, automatische Bewässerung über eine Regenwasserzisterne sowie Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Die gesamte Gebäudetechnik lässt sich ferngesteuert bedienen.
Das Haus wird inklusive der gesamten hochwertigen Einrichtung im Wert von 190.000,00 € verkauft (mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände). Der Verkaufspreis ohne Einrichtung beträgt 960.000,00 € (nicht verhandelbar).
Grundrisse und weiteres Fotomaterial auf Anfrage.
Entfernungen:
- Strand von Senigallia (Adria): 28 km
- Internationaler Flughafen Falconara (Ancona): 45 km
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