Varese

Villa delle Rose mit einem 12,2 Hektar großen privaten Park und Swimmingpool – Varese

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Varese entfernt, in einer abgeschiedenen und von viel Grün umgebenen Lage, liegt die Villa delle Rose: eine Residenz von außergewöhnlichem historischem und landschaftlichem Wert. Eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit genießt diese prestigeträchtige Villa absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig hervorragend an wichtige Einrichtungen, Verkehrsverbindungen und die Seenlandschaft von Varese angebunden.

Dank ihrer erstklassigen Lage sind der Flughafen Mailand-Malpensa, das Zentrum von Mailand und die Stadt Lugano besonders leicht zu erreichen. Damit bietet die Villa eine ideale Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und internationaler Erreichbarkeit. Ein einzigartiges Wohnambiente, in dem sich die Ruhe der Natur mit dem Komfort einer exklusiven Residenz verbindet – geschaffen für diejenigen, die Wert auf Raum, Charakter und Prestige legen.

Die Ursprünge der Villa reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück, als sie den zentralen Teil eines weitläufigen Adelsanwesens bildete. Im Jahr 2005 wurde das gesamte Anwesen umfassend restauriert und saniert, mit dem Ziel, seinen historischen und architektonischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig moderne Einrichtungen, hochwertige Ausstattungen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu integrieren.

Durch die Restaurierung wurde die Villa wieder in ihrer ursprünglichen Pracht erstrahlen lassen, wobei zahlreiche authentische Merkmale sorgfältig erhalten blieben, darunter Natursteinwände, freiliegende Holzkonstruktionen und charakteristische architektonische Details, die dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleihen.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 975 m². Ein wesentliches verbindendes Merkmal der Innenausstattung ist die konsequente Verwendung hochwertiger Materialien. Die Fußböden kombinieren einen natürlichen, im Industriestil gestalteten Gussboden mit wunderschönem, wiederverwertetem Parkett aus altem Ulmenholz.

Das Erdgeschoss ist ganz der Unterhaltung, der Entspannung und dem Zusammensein von Familie und Gästen gewidmet. Eine Abfolge großzügiger Räume zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, die den Blick auf den Garten und den Park freigeben.

Hier finden Sie mehrere Lounges, einen geräumigen Fernsehraum, eine elegante Lounge mit Kamin und beeindruckenden Steinbögen mit Blick ins Grüne sowie einen repräsentativen Speisesaal, der bequem Platz für bis zu zwanzig Personen bietet.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine hochwertige, professionelle Boffi-Küche, die von Norman Foster entworfen wurde. Die Küche ist mit professionellen Geräten, einem Vier-Fächer-Kühlschrank und einer geräumigen Speisekammer ausgestattet. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur überdachten Veranda, einem idealen Ort für Mittagessen und entspannte Momente im Freien.

Im ersten Stock befindet sich der Hauptschlafbereich. Dieser ist sowohl über eine elegante, originale Steintreppe als auch über eine moderne Treppe im Industriestil aus Stahl und Holz auf der gegenüberliegenden Seite erreichbar.

Die geräumige Master-Suite profitiert dank vier Fenstern von viel Tageslicht und verfügt über ein eigenes Bad, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Blick auf die umliegende Grünanlage.

Auf derselben Ebene befinden sich mehrere weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Eines dieser Zimmer verfügt zudem über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, die von mehreren anderen Zimmern gemeinsam genutzt wird.

Ein beeindruckender Raum mit doppelt so hohen Decken, originalen Natursteinwänden und maßgefertigten Bücherregalen bildet einen der markantesten Räume der Residenz. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das oberste Stockwerk ist als eigenständiger und vielseitig nutzbarer Wohnbereich konzipiert. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt. Freiliegende Holzbalken und Parkettböden unterstreichen den warmen und authentischen Charakter dieser Etage.

Zudem gibt es einen geräumigen Hobbyraum, der je nach Wunsch als Fitnessraum, Spielzimmer oder Raum für persönliche Interessen und Hobbys eingerichtet werden kann.

Das Untergeschoss umfasst einen großen Wasch- und Bügelraum, den Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad sowie eine außergewöhnlich geräumige Garage von ca. 230 m². Die Garage bietet Platz für bis zu acht Fahrzeuge und eignet sich daher besonders für Autoliebhaber und Sammler.

Das Grundstück ist eines der markantesten Merkmale des Anwesens. Von der Villa und dem umliegenden Gelände aus genießt man einen spektakulären Blick auf den Sacro Monte, den Campo dei Fiori sowie die beeindruckenden Voralpen und Alpen.

Die Villa ist von einem wunderschönen, rund 8 Hektar großen Privatpark umgeben, der eine große Vielfalt an ungewöhnlichen Bäumen und Pflanzen beherbergt, darunter Zedern, Ahornbäume, Kiefern, Bambus und Pappeln. Charmante Kieswege, sorgfältig gepflegte Rasenflächen, Obstgärten und verschiedene Grünflächen fügen sich zu einem harmonischen Ganzen zusammen.

Ein eleganter Pavillon aus Schmiedeeisen verleiht dem Garten eine besonders reizvolle Note. In den Sommermonaten ist er vollständig von einer prächtigen Glyzinie umrankt und schafft so einen idyllischen Ort für Momente der Entspannung und des Lebens im Freien.

Zusätzlich zu den rund 8 Hektar Parkanlage gehören weitere 4,2 Hektar Zusatzfläche zum Anwesen, wodurch sich die Gesamtfläche auf über 12 Hektar beläuft.

Auf dem Gelände befindet sich zudem ein reizvoller Teich, der von einer eigenen Quelle gespeist wird und auch als Wasserreservoir für die Bewässerung des Anwesens dient. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein an das Haupthaus angrenzendes Hausmeisterhaus, spezielle Bereiche für Tiere sowie einen zweiten, separaten Eingang.

Der Poolbereich wurde als vollwertige Wellness- und Entspannungszone gestaltet. Der beheizte Pool weist unterschiedliche Tiefen von bis zu maximal 2,20 Metern auf und ist mit einer automatisch betriebenen, ferngesteuerten Abdeckung ausgestattet.

Ergänzt wird der Poolbereich durch eine großzügige Sonnenterrasse, verschiedene Sonnen- und Entspannungsbereiche, Umkleideräume, ein Gästebad und einen Hauswirtschaftsraum. Alles wurde sorgfältig in die natürliche Landschaft des Anwesens integriert.

Aus technischer Sicht verfügt die Villa über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, schmiedeeiserne Gitter, Fußbodenheizung sowie im Zuge der Restaurierung komplett erneuerte Versorgungsleitungen.

Darüber hinaus gibt es eine Video-Gegensprechanlage, ein umfangreiches Videoüberwachungssystem, Glasfaseranschlüsse im gesamten Anwesen, einen eigenen Brunnen, eine unabhängige Wasserquelle sowie ein umfassendes Sicherheitssystem. Dazu gehören sowohl Innen- als auch Außenalarme, die an einen privaten Sicherheitsdienst angeschlossen sind.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den historischen Charakter der Villa. Authentische Materialien und sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattungselemente sorgen für eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, Eleganz und modernem Komfort.

Die „Villa delle Rose“ eignet sich ideal für diejenigen, die eine repräsentative Residenz inmitten der Natur suchen, die absolute Privatsphäre bietet und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen internationalen Verkehrsanbindungen liegt.

Die Villa eignet sich ideal als ständiger Familienwohnsitz für diejenigen, die Wert auf großzügige und private Wohnbereiche legen, kann aber auch als repräsentative Zweitwohnung, als exklusiver Veranstaltungsort für private Empfänge oder als besondere Residenz für diejenigen genutzt werden, die ein einzigartiges und nahezu unvergleichliches Wohnumfeld suchen.

Die Kombination aus historischer Bedeutung, der außergewöhnlichen Größe des Anwesens, der Qualität der Restaurierung und den umfangreichen Einrichtungen macht die Villa delle Rose zu einer der außergewöhnlichsten und charaktervollsten Residenzen in der Region Varese.