Sesto Calende
Lago Maggiore
Bezaubernde Villa inmitten des Waldes.
Mitten im Grünen und in der Ruhe von Sexten-Calende, am Rande des Parco del Ticino und des Parco dei Lagoni, bieten wir eine freistehende Villa mit viel Charme zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die fernab vom Trubel leben möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten - Geschäfte, Cafés, Restaurants und Schulen - in unmittelbarer Nähe haben möchten. Der direkte Zugang zum Wald und die harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft machen diese Immobilie zu einer wahren Oase der Ruhe.
Die Villa wurde von dem Architekten Gerati entworfen, der für die Verwendung der charakteristischen internen Zugstangen bekannt ist, und ist mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Außenbalken aus Fichtenholz und die Verkleidung aus Lärchenholz, die für ihre Langlebigkeit und geringe Wartung bekannt sind, verleihen dem Haus ein solides und warmes Aussehen, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Dank der gut isolierten Wände mit doppelwandigen Paneelen und der Innendämmung verfügt das Haus über eine gute Wärmedämmung und das Energielabel E.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Im Hauptgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einem Kamin, ideal für gemütliche Momente. Das Esszimmer, ausgestattet mit einem Pelletofen, ist direkt mit der modernen offenen Küche verbunden. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine praktische Waschküche, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem privaten Balkon. Eine Außentreppe führt zu einer Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den Wald genießen kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Taverne mit Terrakottaboden.
Ein gepflegter Garten von ca. 800 m² und ein überdachter Carport für mehrere Autos runden das Angebot ab.
Die Installationen sind effizient und werden regelmäßig gewartet: Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit GPL-Gas, einen Holzofen und den bereits erwähnten Pelletofen. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster und Parkettböden im ganzen Haus, mit Ausnahme der Bäder und des Treppenhauses (Schiefer) und der Taverne (Terrakotta).
Wer sich für diese Villa entscheidet, investiert in einen nachhaltigen und ruhigen Lebensstil inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.
Vielleicht auch interessant?
Eine Auswahl von vergleichbaren Wohnungen
In gleichen Region (Lago Maggiore)
Villa/Bauernhaus
Suna, Verbania – eine exklusive Villa mit Panoramablick auf den Lago Maggiore. Diese elegante, freistehende Villa befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Verbania, hoch über dem charmanten Dorf Suna gelegen, und bietet einen weitreichenden, unverbauten Blick über den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft. Das Anwesen befindet sich in einer abgeschiedenen Wohngegend, umgeben von viel Grün, und profitiert dank seiner günstigen Ausrichtung den größten Teil des Tages über von reichlich Tageslicht. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort, um von früh morgens bis zum Abend den Panoramablick auf den See und das wechselnde Licht zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und der Nähe zur lebhaften Atmosphäre am Seeufer. Die charmante Promenade von Suna mit ihren Restaurants, Cafés, lokalen Geschäften und Strandanlagen ist nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie ein ruhiges, privates Wohnumfeld genießen, während der ganze Charme und die Annehmlichkeiten des Sees in unmittelbarer Nähe liegen.
Villa/Bauernhaus
Leggiuno – Freistehende Villa mit Blick auf den Lago Maggiore und einem großzügigen privaten Garten Wir bieten diese freistehende Villa in Leggiuno zum Verkauf an. Sie befindet sich in ruhiger und geschützter Lage, umgeben von viel Grün und nur unweit des Ufers des Lago Maggiore. Die Immobilie bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und eine hervorragende Lebensqualität, während wichtige Annehmlichkeiten dennoch leicht erreichbar sind. Der wunderschöne Blick auf den See ist ein echter Pluspunkt und verleiht den Hauptwohnbereichen einen besonderen Charakter. Die Villa wurde 1966 erbaut und hat den architektonischen Charme jener Zeit bewahrt. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch des Heizkessels durch einen modernen Brennwertkessel im Jahr 2021. Die Villa ist sofort bezugsfertig, bietet aber auch interessante Möglichkeiten für diejenigen, die den Grundriss, die Innenausstattung und die Oberflächen nach ihrem eigenen Geschmack modernisieren möchten.
Gleicher Haustyp
Villa/Bauernhaus
Schönes Bauernhaus aus Stein mit Nebengebäude, Swimmingpool und ca. 1,2 Hektar (3 Acres) Land; hervorragende Panoramalage im Herzen der Toskana.
Villa/Bauernhaus
Appartement
Landhaus
B&B/Agrotourismus
Romantisches Natursteinhaus in wunderschöner Lage im Norden der Marken mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.
In der gleichen Preiskategorie
Villa/Bauernhaus
Villa Serena – Sardinien von seiner schönsten Seite. Freistehende Villa mit ca. 206 m², privatem Pool, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, großzügigen Terrassen und einem spektakulären Meerblick in Richtung Spargi und La Coluccia. Die Villa liegt bei Porto Pozzo, einem charmanten kleinen Küstenort zwischen Palau und Santa Teresa Gallura. Restaurants, Supermarkt, Hafen und Meer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schönsten Strände und der Maddalena-Archipel sind bequem erreichbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Kapitalanlage.
Villa/Bauernhaus
Wir bieten diese freistehende Villa in ruhiger und geschützter Lage in der Gemeinde Leggiuno zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, nicht weit vom Lago Maggiore und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung, der vorhandenen Ausstattung und der Nähe zum See eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die Villa wurde in den letzten Jahren in vielerlei Hinsicht renoviert und modernisiert.