Sesto Calende
Lago Maggiore
Bezaubernde Villa inmitten des Waldes.
Mitten im Grünen und in der Ruhe von Sexten-Calende, am Rande des Parco del Ticino und des Parco dei Lagoni, bieten wir eine freistehende Villa mit viel Charme zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die fernab vom Trubel leben möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten - Geschäfte, Cafés, Restaurants und Schulen - in unmittelbarer Nähe haben möchten. Der direkte Zugang zum Wald und die harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft machen diese Immobilie zu einer wahren Oase der Ruhe.
Die Villa wurde von dem Architekten Gerati entworfen, der für die Verwendung der charakteristischen internen Zugstangen bekannt ist, und ist mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Außenbalken aus Fichtenholz und die Verkleidung aus Lärchenholz, die für ihre Langlebigkeit und geringe Wartung bekannt sind, verleihen dem Haus ein solides und warmes Aussehen, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Dank der gut isolierten Wände mit doppelwandigen Paneelen und der Innendämmung verfügt das Haus über eine gute Wärmedämmung und das Energielabel E.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Im Hauptgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einem Kamin, ideal für gemütliche Momente. Das Esszimmer, ausgestattet mit einem Pelletofen, ist direkt mit der modernen offenen Küche verbunden. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine praktische Waschküche, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem privaten Balkon. Eine Außentreppe führt zu einer Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den Wald genießen kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Taverne mit Terrakottaboden.
Ein gepflegter Garten von ca. 800 m² und ein überdachter Carport für mehrere Autos runden das Angebot ab.
Die Installationen sind effizient und werden regelmäßig gewartet: Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit GPL-Gas, einen Holzofen und den bereits erwähnten Pelletofen. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster und Parkettböden im ganzen Haus, mit Ausnahme der Bäder und des Treppenhauses (Schiefer) und der Taverne (Terrakotta).
Wer sich für diese Villa entscheidet, investiert in einen nachhaltigen und ruhigen Lebensstil inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.
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