Porto Pozzo
Sardegna
VILLA SERENA — LUXUS, RUHE UND DAS MEER VON GALLURA
Eine außergewöhnliche, freistehende Villa in strategisch günstiger Lage im Norden Sardiniens, wo die Ruhe eines kleinen Borgo mit einer spektakulären Küstenlandschaft verschmilzt. Die Villa Serena liegt bei Porto Pozzo, einem charmanten kleinen Dorf an einem natürlichen Meeresarm zwischen Palau und Santa Teresa Gallura. Von der Villa aus eröffnet sich ein wunderschönes Panorama auf das Meer mit Blick auf Spargi und die Umgebung von La Coluccia.
Porto Pozzo ist kein abgelegener Urlaubsort, sondern ein lebhaftes und überschaubares Küstendorf mit Restaurants, Bars, Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Supermarkt und einem kleinen Yachthafen. Das Meer und der Hafen sind nur wenige Schritte entfernt. Daher eignet sich diese Villa sowohl für diejenigen, die hier langfristig wohnen möchten, als auch für diejenigen, die eine hochwertige Zweitwohnung oder eine attraktive Ferienimmobilie suchen.
Die Lage ist besonders praktisch. Santa Teresa Gallura ist etwa 11–12 Kilometer entfernt und Palau etwa 12–13 Kilometer. Von beiden Orten aus gibt es hervorragende Verbindungen zum Rest Sardiniens, und es fahren Fähren zum Festland und zu den umliegenden Inseln. Der Flughafen Olbia Costa Smeralda ist etwa eine Autostunde entfernt. Die berühmten Strände der Gallura, die Costa Smeralda und die Inseln des Maddalena-Archipels sind leicht zu erreichen.
Die Villa verfügt über einen großzügigen und modernen Grundriss mit großen Fensterfronten, die die mediterrane Landschaft buchstäblich ins Innere holen. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und geht nahtlos in die Außenbereiche über, sodass Innen- und Außenleben auf natürliche Weise ineinanderfließen.
Im Außenbereich bildet der private Pool das Herzstück der Villa. Um ihn herum wurden Terrassen und ein sonniger Außenbereich angelegt, um lange Sommerabende, Mittagessen mit Freunden oder ruhige Vormittage mit Meerblick zu genießen. Eine überdachte Terrasse und ein Grillbereich runden das Leben im Freien ab. Die große Sonnenterrasse bietet zudem zusätzlichen Platz, um das Panorama zu genießen.
Merkmale
- Freistehende Villa mit ca. 206 m² Nutzfläche
- Ca. 198 m² Wohn-/Bebauungsfläche
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Großzügiger, heller Wohnbereich
- Große Panoramafenster
- Privater Pool
- Großzügige Terrassen und Sonnendeck
- Große Sonnenterrasse von ca. 56 m²
- Überdachter Außenbereich
- Grillbereich
- Privater Garten
- 2 überdachte Parkplätze
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A4
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
- Moderne, energieeffiziente Bauweise
- Möglichkeit, je nach Bauphase bestimmte Ausstattungselemente nach eigenem Geschmack auszuwählen
Ein Ort zum Wohnen und Genießen
Die Stärke der Villa Serena liegt nicht nur in der Villa selbst, sondern gerade in der Kombination aus Privatsphäre, Meerblick, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Sie wohnen ruhig in einem kleinen sardischen Borgo und erreichen dennoch in kurzer Zeit die Strände, Restaurants, Häfen und Einrichtungen von Porto Pozzo, Palau und Santa Teresa.
Die Villa eignet sich besonders gut als Dauerwohnsitz, luxuriöses Zweitwohnsitz, Familienunterkunft oder hochwertige Ferienimmobilie. Für alle, die Sardinien vor allem wegen der Costa Smeralda kennen, bietet dieser Standort zudem eine interessante Alternative: dieselbe spektakuläre Natur der Gallura und das türkisfarbene Meer, jedoch mit einem intimeren und authentischeren Dorfcharakter.
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