Montaione
Toscana
Ein klassisches, solides toskanisches Bauernhaus mit Swimmingpool, Nebengebäude und rund 3 Hektar Land.
Das Haupthaus (ca. 250 m²) weist den für diesen Stil typischen, quadratischen Grundriss auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Eingangsbereich und ein Flur, von dem aus man in eine geräumige Küche, einen in zwei Bereiche unterteilten Wohnraum (jeweils mit Kamin), ein Arbeitszimmer (oder zusätzliches Schlafzimmer) sowie ein Badezimmer gelangt. Eine Treppe führt vom zentralen Flur in das Obergeschoss, wo vier geräumige Schlafzimmer und Badezimmer entlang des Flurs angeordnet sind.
Zum Anwesen gehört ein das Haus umgebender Garten von ca. 2.000 m² sowie ein Nebengebäude am Pool, das einen herrlichen Ausblick bietet.
Dieses Nebengebäude verfügt über einen großen, offenen Mehrzweckraum und eine geräumige Loggia (Portikus), was es ideal für gesellige Zusammenkünfte im Sommer macht. Im hinteren Teil des Nebengebäudes befinden sich eine Küche, zwei Badezimmer und ein Umkleideraum, während die obere Ebene als Lagerfläche dient.
Das Haus ist baulich in gutem Zustand und sofort bezugsfertig; es wurde in den 1990er Jahren unter Verwendung hochwertiger Materialien restauriert. Es ist mit Stromanschluss, Gasheizung, öffentlicher Wasserversorgung und Klimaanlage ausgestattet. Mit geringem Investitionsaufwand ließe sich die Immobilie aufwerten, um einen Mehrwert zu schaffen und ein moderneres Wohngefühl zu erzielen.
Der Ort Montaione liegt etwa 2 km entfernt (davon ca. 700 Meter auf unbefestigter Straße) und genießt eine erstklassige Lage in der Zentraltoskana, im westlichen Chianti-Gebiet. Die Flughäfen von Pisa und Florenz sind in etwa 45 Minuten erreichbar. Weitere Städte wie San Gimignano, Volterra und Siena – sowie Lucca und Pistoia – liegen alle im Umkreis von 30 bis 75 Autominuten.
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