San Vito dei Normanni

Objektart: Historische Residenz / Exklusives Anwesen
Etagen: Mehrere Ebenen
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Küche: 1
Wohnfläche: 641 m²
Zustand: Gut

In der Altstadt von San Vito dei Normanni, in der Provinz Brindisi, befindet sich diese außergewöhnliche historische Residenz – eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie von außergewöhnlichem architektonischem und historischem Wert zu erwerben.

Authentischer Charme, zeitlose Eleganz und die charakteristische Baukunst Apuliens vereinen sich zu einem einzigartigen Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen eignet sich hervorragend als exklusive Privatresidenz, luxuriöses Boutique-Hotel, stilvolles Relais oder als hochwertiges Investitionsobjekt im Gastgewerbe.

Der Zugang erfolgt durch ein beeindruckendes Eingangsportal aus dem Jahr 1875. Dahinter führt ein malerischer Weg mit traditionellem apulischem Natursteinpflaster, umgeben von üppigem Grün, in das Herz des Anwesens und vermittelt sofort eine Atmosphäre von Privatsphäre und Eleganz.

Das unbestrittene Highlight der Immobilie ist der monumentale Saal mit einer Fläche von über 500 m². Die eindrucksvollen Gewölbedecken aus lokalem Tuffstein und ein elegantes zentrales Oberlicht verleihen diesem außergewöhnlichen Raum eine einzigartige Lichtstimmung und unterstreichen seinen historischen Charakter. Ob als exklusive Eventlocation, repräsentativer Empfangsbereich, luxuriöser Veranstaltungsort oder Bestandteil eines hochwertigen Hotelprojekts – dieser Saal bietet außergewöhnliches Potenzial.

Seine historische Substanz ist hervorragend erhalten geblieben. Gleichzeitig bietet eine Modernisierung der technischen Anlagen dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein individuelles Projekt auf höchstem Niveau zu realisieren.

Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich der Wohntrakt mit zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten, die sich harmonisch um den privaten Innenhof gruppieren.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² bewahrt den authentischen Charakter traditioneller apulischer Wohnhäuser. Elegante Sterngewölbe aus Tuffstein prägen zahlreiche Räume und verleihen dem Haus seine unverwechselbare Atmosphäre. Obwohl eine Modernisierung empfehlenswert ist, bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten, ihren ursprünglichen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit Kamin und charakteristischem Oberlicht.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein zweites Wohnhaus aus den 1970er Jahren mit einer Fläche von ca. 60 m². Mit eigenem Eingang und privatem Garten eignet es sich ideal als Gästehaus, Büro, Atelier oder unabhängige Wohneinheit.

Der ruhige, geschützte Innenhof verbindet die verschiedenen Gebäude auf harmonische Weise und schafft einen attraktiven Außenbereich, der sowohl der Erholung dient als auch das Potenzial der Immobilie für touristische oder repräsentative Zwecke zusätzlich steigert.

Dank seiner großzügigen Flächen, der zentralen Lage und seiner außergewöhnlichen Architektur eignet sich dieses einzigartige Anwesen für zahlreiche hochwertige Nutzungsmöglichkeiten:

• Exklusive Privatresidenz
• Boutique-Hotel oder luxuriöses Relais
• Exklusive Event- und Hochzeitslocation
• Repräsentativer Firmensitz oder Empfangsgebäude
• Hochwertiges Immobilieninvestment

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von San Vito dei Normanni. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die traumhaften Strände des Naturreservats Torre Guaceto sowie die beliebten Orte Ostuni und Carovigno liegen nur wenige Autominuten entfernt. Auch der internationale Flughafen Brindisi ist schnell erreichbar.

Eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit, eine authentische historische Residenz im Herzen des Alto Salento zu erwerben. Eine Immobilie voller Charakter, Eleganz und Privatsphäre, die sowohl als exklusive Wohnresidenz als auch als prestigeträchtiges Investitionsobjekt überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

• Privater Garten
• Veranda
• Kamin
• Originale Tuffsteingewölbe
• Monumentaler Saal mit über 500 m² Fläche
• Hervorragendes Potenzial für die Umnutzung zu einem exklusiven Boutique-Hotel oder einer luxuriösen Hospitality-Immobilie

Eine einzigartige historische Residenz, die zeitlose Eleganz, beeindruckende Architektur und außergewöhnliches Investitionspotenzial im Herzen Apuliens vereint.