Porto Pozzo

PORTO POZZO

Ein stimmungsvolles, modernes Haus mit Meerblick an einem außergewöhnlich schönen Ort im Norden Sardiniens. Die Villa Budelli liegt bei Porto Pozzo, einem kleinen Küstendorf in der Gemeinde Santa Teresa Gallura, strategisch günstig zwischen Santa Teresa Gallura und Palaugelegen .

Das Haus ist Teil eines kleinen Komplexes aus drei eigenständigen Häusern, verfügt jedoch über einen eigenen Eingang, einen eigenen Garten und einen eigenen Außenbereich. Damit verbindet dieses Haus die Privatsphäre und den Komfort eines eigenständigen Ferienhauses mit den Vorteilen eines kleinen Villenkomplexes. Das Haus ist komplett ebenerdig und ganz auf das mediterrane Leben im Freien ausgerichtet.

Im Inneren befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, eine praktische Kochnische, zwei großzügige Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Vom Haus aus geht das Leben mühelos nach draußen über: Der private Außenbereich bietet Platz für ausgedehnte Mittagessen, einen Aperitivo in der Abendsonne und Abendessen unter dem sardischen Sternenhimmel. Die großzügige Veranda ist zudem mit einem Grillbereich ausgestattet.

Merkmale

• Preisvorstellung 385.000 €
• Ca. 104 m² Nutzfläche
• Einstöckiges Haus
• 2 geräumige Doppelzimmer
• 2 Badezimmer
• Heller, großzügiger Wohnbereich
• Praktische Kochnische
• Eigener Eingang
• Privater Garten / eigener Außenbereich
• Geräumige Veranda
• Grillbereich
• 1 überdachter Privatparkplatz
• Blick aufs Meer
• Energieklasse A4
• Eigenständige Heizung
• Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
• Photovoltaik-Solarmodule
• Neue hochwertige Ausstattung
• Möglichkeit, je nach Bauphase die Innenausstattungsmaterialien und Oberflächen nach eigenem Geschmack auszuwählen
• Fertigstellung voraussichtlich im Jahr 2026

Porto Pozzo: kleines Dorf, großartige Lage

Eine der größten Stärken dieser Immobilie ist ihre Lage. Porto Pozzo ist kein abgelegener Ferienpark, sondern ein authentisches und eigenständiges Küstendorf, das sich um einen geschützten natürlichen Meeresarm herum entwickelt hat. Das Dorf verfügt über Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, einen Yachthafen und einen eigenen Strand. Die Umgebung ist bekannt für die besondere Kombination aus Meer, mediterraner Natur, Granitlandschaft und der Nähe zu den Inseln des Maddalena-Archipels.

Der Strand von Porto Pozzo liegt in derselben natürlichen Bucht, und der Yachthafen befindet sich direkt am Dorf. Von hier aus sind auch zahlreiche andere Strände leicht erreichbar, darunter Porto Liscia, La Licciola, La Marmorata und die Strände in Richtung Palau und Santa Teresa.

Strategisch günstig zwischen zwei sardischen Küstenorten gelegen

Santa Teresa Gallura ist etwa 12 km und Palau etwa 12–13 km entfernt . So wohnen Sie ruhig in einer überschaubaren Umgebung, haben aber zwei wichtige Küstenorte in Reichweite. Santa Teresa bietet Geschäfte, Restaurants, eine Altstadt und die Verbindung nach Bonifacio auf Korsika. Palau ist der wichtigste Ausgangspunkt für Ausflüge zum La-Maddalena-Archipel.

Der Flughafen Olbia Costa Smeralda ist etwa 50 km entfernt, wodurch die Immobilie auch für internationale Eigentümer und Ferienvermieter gut erreichbar ist.

Eine kluge Investition auf Sardinien

Die Villa Budelli ist interessant für alle, die einen eigenen Ort am Meer suchen, ohne den Preis und den Pflegeaufwand einer großen, freistehenden Villa in Kauf nehmen zu müssen. Das Anwesen bietet Platz für eine Familie, Verwandte oder zwei Paare und eignet sich gleichzeitig besonders gut als Zweitwohnsitz oder als hochwertige Ferienvermietung.

Hier erhalten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen sardischen Lebensstil: morgens Kaffee auf der Veranda, tagsüber an einem der vielen Strände, abends ein Aperitivo am Hafen und anschließend die Rückkehr in Ihren eigenen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf die mediterrane Landschaft.

Ein kompaktes, hochwertiges Haus an einem der strategisch günstigsten Orte Nordsardiniens – zwischen Palau, Santa Teresa und den Inseln von La Maddalena.