San Michele Salentino
Puglia
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksfläche: 2.500 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Klimaanlage
- Pelletofen
- Artesischer Brunnen
- IMHOFF-Klärgrube
- Photovoltaikanlage (3 kW)
- Solaranlage für Warmwasser
- Holzofen und Grill
- Große Veranda
Beschreibung:
In der wunderschönen Landschaft zwischen Ostuni und San Michele Salentino bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus zwei Wohneinheiten: einem authentischen apulischen Trullo und einer komfortablen freistehenden Villa, eingebettet in ein Grundstück von ca. 2.500 m², das größtenteils mit Obstbäumen und einem Weinberg bepflanzt ist.
Der Trullo, reich an Charme und Tradition, besteht aus mehreren Kegeldächern mit charakteristischen Alkoven, einem Wohnbereich mit Kamin, einem voll ausgestatteten Badezimmer sowie einem Flur. Er ist mit Klimaanlage ausgestattet und verfügt über kürzlich erneuerte Installationen.
Die Villa ist funktional und einladend und bietet eine großzügige Veranda, ideal zum Entspannen im Freien, einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei geräumige Doppelschlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen Technik-/Hauswirtschaftsraum.
Die Immobilie verfügt über ein Heizsystem mit Pelletofen, eine Wasserversorgung über eine Zisterne mit privatem artesischem Brunnen, eine normgerechte IMHOFF-Kläranlage, eine Photovoltaikanlage mit 3 kW sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Im Außenbereich befinden sich ein Holzofen, ein Grillplatz sowie großzügige, von Natur umgebene Außenflächen.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für touristische Vermietungen.
Gemäß den geltenden Vorschriften der Gemeinde San Michele Salentino besteht zudem die Möglichkeit, eine Genehmigung für den Bau eines Swimmingpools zu beantragen, wodurch der Wert und die Exklusivität der Immobilie weiter gesteigert werden.
Entfernungen:
- San Michele Salentino: 6 km
- Ostuni: 16 km
- Ceglie Messapica: 11 km
- Adriatisches Meer: 23 km
- Flughafen Brindisi: 33 km
- Flughafen Bari: 116 km
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