Ostuni

Nur wenige Kilometer von der wunderschönen Stadt Ostuni entfernt, eingebettet in die reizvolle Landschaft Apuliens, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie bestehend aus einem Trullo und einer Lamia, die mit großer Sorgfalt und unter Wahrung der ursprünglichen Architektur und traditionellen Materialien restauriert wurden.

Die Immobilie befindet sich derzeit in der letzten Phase der Fertigstellung und wird in Kürze bezugsfertig sein. Ihren besonderen Reiz verdankt sie der Authentizität ihrer Formen und der schlichten Eleganz ihrer Architektur: Die sanften Linien des Natursteins, die traditionellen sichtbaren Gewölbedecken und die strahlend weißen, gekalkten Wände schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die auf Anhieb begeistert.

Hier verbindet sich die traditionelle Architektur Apuliens harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder attraktive Investition für den hochwertigen Ferienvermietungsmarkt.

Umgeben von Ruhe und Natur liegt das Anwesen auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Privatsphäre, Erholung und die Möglichkeit, den authentischen Lebensstil Apuliens in vollen Zügen zu genießen.

Innenbereich

Die sorgfältig gestalteten Innenräume umfassen:

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• Technikraum, der gegebenenfalls zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden kann

Die Ausstattung verbindet den historischen Charakter der Immobilie mit modernen und hochwertigen Elementen. Dazu gehören Natursteinböden, sichtbare Natursteingewölbe, flächenbündige Innentüren, wandhängende Sanitärobjekte, Armaturen aus Messing sowie moderne PVC-Fenster mit Wärmedämmung.

Außenbereich

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass das mediterrane Klima und das Leben im Freien optimal genossen werden können.

Eine charmante Pergola bietet einen angenehmen, schattigen Platz für entspannte Frühstücke und Mittagessen im Freien. Die Außenküche eignet sich ideal für lange Sommerabende und gesellige Dinner mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool mit einer Fläche von ca. 40 m², eingebettet in den Garten und ergänzt durch einen großzügigen Ruhebereich sowie eine Außendusche. Der perfekte Ort, um die warmen Sommermonate Apuliens in vollkommener Privatsphäre zu genießen.

Komfort und Ausstattung

Die Immobilie verfügt unter anderem über:

• Heiz- und Kühlsystem mit Fan-Coils
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• wärmegedämmte PVC-Fenster
• wandhängende Sanitärobjekte
• Messingarmaturen
• Natursteinböden
• flächenbündige Innentüren
• sichtbare Natursteingewölbe
• automatisches Eingangstor
• privater Swimmingpool
• Garten und großzügige Außenbereiche
• Kamin

Wichtige Merkmale

• Wohn-/Nutzfläche: 100 m²
• Innenfläche: 80 m²
• Räume: 4
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1, mit Möglichkeit zur Einrichtung eines zweiten Badezimmers
• Terrasse/Pergola: vorhanden
• Swimmingpool: 40 m²
• Garten: vorhanden
• Kamin: vorhanden
• Klimaanlage: vorhanden
• Wärmepumpe: vorhanden
• Photovoltaikanlage: vorhanden
• Etagen: 1
• Baujahr: 1800
• Zustand: restauriert, derzeit letzte Fertigstellungsarbeiten

Ein authentisches Stück Apulien

Diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert den authentischen Geist der apulischen Landschaft: Naturstein, Kalk, Ruhe, Natur und traditionelle Architektur, sensibel bewahrt und mit modernem Komfort verbunden.

Ein Anwesen mit unverwechselbarem Charakter, in dem die zeitlose Schönheit von Trullo und Lamia mit allen Annehmlichkeiten für einen komfortablen und erholsamen Aufenthalt verbunden wird.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern ein authentisches Stück Apulien – nur wenige Kilometer von der bezaubernden Stadt Ostuni entfernt.

Wichtig: Die Fotos 1 bis 8 sind hochwertige Renderings, die einen Eindruck vom zukünftigen Erscheinungsbild der Immobilie nach Abschluss der geplanten Renovierungsarbeiten vermitteln.