Castelnuovo Magra

Castelnuovo Magra, prestigeträchtige historische Villa aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert zu verkaufen, fachmännisch restauriert und in einer Umgebung von absoluter Ruhe, wo Eleganz, Geschichte und modernen Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen.

Das Anwesen ist auf drei Seiten freistehend, aber mit absoluter Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße von etwa 150 Metern, die zu einer kleinen Wohnanlage führt, die nur aus vier Häusern besteht.

Die Villa hat eine Fläche von 322 m² und besteht aus 14 Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen. Sie ist von einem wunderschönen privaten Garten von ca. 700 m² umgeben, der mit Olivenbäumen, jahrhundertealten Zypressen und einer Auswahl an Obstbäumen geschmückt ist. Ein authentischer mediterraner Garten, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, mit der Möglichkeit eines privaten Pools.

Bei der kürzlich durchgeführten, sorgfältigen Renovierung wurde jedes ursprüngliche architektonische Detail hervorgehoben und der historische Charme des Hauses bewahrt: freiliegende Backsteindecken, elegante Bogenfenster, historische Böden und hochwertige Materialien schaffen eine raffinierte und zeitlose Atmosphäre.

Die Eingangshalle führt zu einem großzügigen und hellen repräsentativen Bereich mit dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit einem spektakulären Kamin und einem raffinierten Wintergarten mit Blick ins Grüne. Die funktionelle und gut vernetzte Küche öffnet sich auf eine Panoramaterrasse mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Mittagessen im Freien und exklusive Empfänge. Ein elegantes Gästebad vervollständigt diese Etage.

Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und freiem Blick auf die umliegenden Berge. Zwischen dem Erdgeschoss und der ersten Etage befindet sich ein prächtiges Badezimmer, das vollständig mit Carrara-Marmor verkleidet ist und der Immobilie ein zusätzliches Prestigeelement verleiht.

Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, die über eine eindrucksvolle Innentreppe erreicht werden können, die Komfort und Unabhängigkeit gewährleistet.

Das Anwesen wird durch einen privaten Parkplatz für vier Autos, ein automatisches Tor, eine effiziente Zentralheizung und einen privaten Brunnen mit Pumpe vervollständigt, eine seltene und sehr wertvolle Eigenschaft.

Die Villa wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann auf Wunsch komplett möbliert übergeben werden. Es handelt sich um ein exklusives Anwesen mit viel Charme, ideal als Hauptwohnsitz, repräsentatives Haus oder raffiniertes Feriendomizil.