Sesto Calende
Lago Maggiore
In einer ruhigen und abgelegenen Lage, nur wenige Schritte vom Strand und dem Yachthafen "Marina di Verbella" entfernt, bieten wir eine charmante, freistehende Villa in der Gegend von Sant'Anna, einer der begehrtesten Wohngegenden von Sesto Calende, zum Verkauf an.
Die Villa wurde im Jahr 1928 erbaut und in den 1990er Jahren komplett renoviert. Dabei wurde der ursprüngliche historische Charme dank der sorgfältigen Restaurierung von architektonischen Details wie den Verzierungen an den Fassaden, den Marmormosaikböden und der Steintreppe im Inneren perfekt erhalten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von mehr als 300 m², ergänzt durch eine 60 m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Marmorkamin und einer Essecke mit Ofen, einer großen Wohnküche, einem Büro, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie einer Waschküche. Der gesamte Wohnbereich steht in direkter Verbindung mit den Außenbereichen und ist mit elektrischen Markisen ausgestattet, die die Terrassen und den Blick auf den Garten in den Sommermonaten noch angenehmer machen. Ebenfalls auf dieser Ebene, mit einem separaten Eingang, befindet sich der Technikraum mit einem modernen Brennwertkessel 2023 und einer 4,5 kWh Photovoltaikanlage.
Der Schlafbereich im Obergeschoss ist über eine elegante Treppe aus weißem Naturstein zu erreichen und besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine raffinierte Master-Suite mit Ankleideraum, Klimaanlage und Zugang zu zwei Balkonen, von denen einer einen herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge bietet. Außerdem gibt es zwei Bäder mit Fenster, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, und alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller, der sich auch als Weinkeller eignet, und die große Garage.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen wunderschönen, gepflegten Garten von ca. 1.800 m², der durch einen romantischen Zierteich bereichert wird. Der Außenbereich eignet sich perfekt für den Bau eines Swimmingpools und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und einen Brunnen zur Regenwasserrückgewinnung.
Die Villa ist mit Terrakotta- und Parkettböden, einer Wärmedämmung auf der Südseite, einer isolierten Hohlraumwand auf der Nordseite und einem isolierten Dach mit Blähton ausgestattet, was einen ausgezeichneten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantiert.
Ein elegantes Haus inmitten von Ruhe und Grün, ideal für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben wollen, nur wenige Schritte vom See entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.
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