Lugnano in Teverina

Bauernhaus aus Stein, mit Panoramapool und einfachem Zugang. Nur einen Steinwurf vom Dorf Lugnano in Teverina entfernt, das zu Recht zur Gruppe der schönsten Dörfer Italiens zählt, umgeben von üppiger Landschaft und in Panoramalage. Das Anwesen besteht aus einem dreistöckigen Haupthaus, mit einer gesamten Gewerbefläche von ca. 400 m2, 4 Schlafzimmern und ca. 1,6 Hektar Land. Der Bauernhof wurde in den 1990er Jahren mit modernen Techniken erbaut und wunderschön mit Naturstein verkleidet. Das Haus liegt weniger als 2 km von Lugnano in Teverina entfernt, das auch zu Fuß erreichbar ist. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Die Wohnküche ist im Landhausstil eingerichtet und verfügt über einen eigenen Eingang, der von außen zugänglich ist. Im Erdgeschoss finden wir außerdem einen kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock, der sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die beiden Haupträume verfügen über eine Terrasse. Im Keller gibt es einen Raum, der als Lager, Waschküche und rustikale Küche genutzt wird, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Es gibt eine große Garage, die von innen zugänglich ist. Im Außenbereich gibt es einen Freizeitbereich mit Grill und Bar. Hervorragend geeignet, um unvergessliche Momente in Gesellschaft und unter freiem Himmel zu verbringen und dabei den Blick auf das Tiber-Tal zu genießen, das den wahren Mehrwert des Hauses darstellt. Das 10x5-Schwimmbecken muss mit einer Investition restauriert werden, die je nach Art des Eingriffs, den Sie durchführen möchten, unterschiedlich sein kann. Der Garten ist ca. 3200 Quadratmeter groß, das Grundstück ist insgesamt ca. 1,6 Hektar groß.

Der Hof wurde Anfang der 2000er Jahre komplett umgebaut. Das belüftete und erdbebensichere Dach wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Böden bestehen aus Terrakotta, einem bekannten traditionellen Material der Region, ebenso wie die Decke mit traditionellen Sichtbalken und Fliesen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Anwesen benötigt einige Eingriffe, um seine Schönheit und sein Potenzial vollständig wiederherzustellen, insbesondere einige Außenterrassen und die Außentreppen müssen repariert werden. Externe Vorrichtungen sollten behandelt werden. Der Pool ist reparaturbedürftig, aber dies könnte eine Gelegenheit sein, ihn gründlicher anzupassen und ihn in einen Infinity-Pool umzuwandeln, um die Aussicht auf Lugnano in Teverina besser genießen zu können.
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