Gioiella, Castiglione del Lago
Umbria
In der hügeligen Landschaft an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana liegt dieses elegante Bauernhaus mit hellen Räumen von insgesamt 140 m2 auf zwei Etagen, einem einzigartigen Panoramablick und einem Schwimmbad.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Zugang zur Außenveranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.
Im ersten Stock, der über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Anwesen ist von einem perfekt gepflegten Garten von 2.800 m2 umgeben, zu dem ein privater Pool (7x4 m) gehört, der an heißen Sommertagen zum Entspannen einlädt, sowie ein Nebengebäude, das als Garage genutzt wird.
Das Bauernhaus wurde 2003 mit großer Sorgfalt renoviert und bewahrt den authentischen Charme der toskanischen Tradition, dank der Verwendung von hochwertigen Materialien und erstklassigen Ausstattungen.
Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen um weitere 80 m2 zu erweitern und einen Anbau (Lager/Garage) von ca. 30 m2 zu errichten.
Die Immobilie verfügt über eine LPG-Heizung und einen Wasseranschluss sowohl an einen Brunnen als auch an die öffentliche Wasserleitung.
Im Inneren der Immobilie befinden sich außerdem eine Klimaanlage, Wi-Fi, ein elektrisches Tor und eine 4-kW-Solarzellenanlage.
Die Immobilie kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden, da sie sich in der Nähe aller Dienstleistungen und der wichtigsten Touristenorte befindet.
Die nächstgelegene Stadt ist 1,5 km entfernt (4 Minuten).
Castiglione del Lago 9 km (15 Minuten), Cortona 25 km (40 Minuten), Montepulciano 20 km (30 Minuten).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 65 km (65 Minuten).
Flughafen Rom 200 km (2 Stunden), Flughafen Florenz 135 km (1 Stunde und 40 Minuten), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden und 30 Minuten).
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