Arzachena

Eine Villa mit Potenzial, versteckt im Grünen der Gallura

In herrlich ruhiger Lage, umgeben von der charakteristischen Landschaft der Gallura, befindet sich diese geräumige Villa im Bau. Eine besondere Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Platz und die Freiheit suchen, ein Haus nach eigenen Wünschen fertigzustellen und einzurichten. Die strategisch günstige Lage in der Nähe von Arzachena bietet zudem einen hervorragenden Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Stränden, Yachthäfen und lebhaften Küstenorten der Costa Smeralda.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der Wohnebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Wohnküche und drei komfortable Schlafzimmer. Zwei Badezimmer und eine separate Gästetoilette vervollständigen diese Etage. Der Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten, ein angenehmes Familienhaus oder eine Zweitwohnung zu schaffen, mit Raum zum Zusammenkommen und zum Rückzug.

Das Erdgeschoss verfügt über eine außergewöhnlich geräumige Cantina/Taverna mit einem imposanten Kamin, einem Pizzaofen und einer Toilette. Dieser vielseitige Raum eignet sich – je nach technischen und rechtlichen Möglichkeiten – hervorragend für ausgedehnte Abendessen mit Familie und Freunden, als Hobbyraum, Atelier oder als stimmungsvoller Ort, um Gäste zu empfangen. Darüber hinaus gibt es eine große Garage, ideal für Autos, Fahrräder, Wassersportausrüstung und andere Utensilien für das Leben im Freien.

Zum Gesamtkomplex gehören zwei Grundstücke mit einer Fläche von ca. 28.000 m² und 10.000 m², zusammen etwa 3,8 Hektar. Die Möglichkeit, die Grundstücke als Einheit zu nutzen, macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die Wert auf Außenflächen, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich legen. Auf dem zweiten Grundstück befindet sich zudem eine „Rudere“ von ca. 40 m², ein bestehendes, verfallenes Nebengebäude, das je nach geltenden Vorschriften und Genehmigungen möglicherweise restauriert werden kann.

Obwohl die Villa ländlich und ruhig gelegen ist, sind Annehmlichkeiten nicht weit entfernt. Arzachena ist ein lebhafter Ort, der das ganze Jahr über belebt ist und über Geschäfte, Restaurants, Schulen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs verfügt. Der nahegelegene Küstenort Cannigione bietet schöne Strände, einen Yachthafen und eine entspannte maritime Atmosphäre. Auch Palau ist leicht zu erreichen: ein beliebter Badeort und Ausgangspunkt für Bootsausflüge zum spektakulären La-Maddalena-Archipel.

Der Flughafen und der Hafen von Olbia sorgen für Verbindungen zum italienischen Festland und zu internationalen Zielen.

Besonderheiten

• Villa im Bau, noch fertigzustellen
• Wohnetage mit Wohnzimmer, Kamin und geräumiger Wohnküche
• Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
• Große Cantina/Taverna mit Kamin, Pizzaofen und Toilette
• Geräumige Garage
• Zwei Grundstücke von ca. 28.000 m² und 10.000 m²
• Rudere von ca. 40 m² auf dem zweiten Grundstück, möglicherweise restaurierbar, vorbehaltlich der Genehmigung
• Ruhige, grüne Lage in der Nähe von Arzachena
• Guter Ausgangspunkt für Ausflüge nach Cannigione, Palau und zu den Stränden im Nordosten Sardiniens

Ein interessantes Objekt für alle, die den Platz, die Lage und die Grundstruktur suchen, um sich ihren eigenen sardischen Traumort zu verwirklichen – in einer natürlichen Umgebung, in der die Küste und alle Annehmlichkeiten in Reichweite sind.