Lage – Santa Maria al Bagno ist Teil der Gemeinde Nardò in der Provinz Lecce. Es liegt etwa 7 Kilometer von Nardò und Galatone entfernt und hat etwa 950 Einwohnern. Im Sommer wird es hauptsächlich von Bewohnern aus Galatone, Nardò und Galatina sowie zahlreichen Touristen bewohnt.
Die Villa – Die Villa wurde komplett umgebaut und befindet sich in Santa Maria al Bagno, auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel. Die Villa verfügt über eine große Terrasse von ca. 100 m² und eine Terrasse im ersten Stock von ca. 60 m². Die Lage ist ruhig und bietet einen atemberaubenden Blick auf einen reichen Olivenhain. Am Eingang der Villa befindet sich ein eindrucksvoller Brunnen, an dem Sie in den Abendstunden die Außenbeleuchtung genießen können. Die Treppe ist aus Marmor und hat eine Balustrade: Das Wohnzimmer ist groß und hell, mit großen Fenstern mit Dreifachverglasung. Die offene Küche ist mit einem geräumigen Esszimmer verbunden, komplett möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse und Blick auf die Olivenbäume, einige bieten auch Meerblick. Die Räume sind klimatisiert und zum Heizen werden Pelletöfen genutzt. Auf der Rückseite der Villa gibt es eine große Terrasse, auf der sich ein Badezimmer und ein Zimmer befinden. Der Eingang zur Garage ist geräumig. Die Villa ist mit Steinaußenwänden versehen und verfügt über einen gepflegten Garten. Auf dem Dach der Villa befinden sich 21 Solarkollektoren zur autonomen Versorgung. Die Gegend ist wunderschön und ruhig, nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt. In der Umgebung gibt es ausgezeichnete Restaurants mit Meerblick und kleine Geschäfte.
Geschichte – Santa Maria al Bagno ist ein Ferienort im Salento, der zur Gemeinde Nardò gehört und somit an der ionischen Küste zwischen Gallipoli und Santa Caterina liegt. Von letzterer ist er durch eine kleine Landzunge namens Punta dell'Aspide getrennt. Ihren Namen verdankt sie dem schönen Turm, der Teil der von Karl V. im 16. Jahrhundert errichteten Verteidigungsanlage war. Im Laufe der Zeit wurde Santa Maria al Bagno mit noblen Gebäuden, Villen und einer bezaubernden, von Palmen gesäumten Promenade bereichert und hat sich zu einem der schönsten Badeorte am Ionischen Meer entwickelt. Die Küste zeichnet sich durch sehr niedrige Küsten aus, die teilweise felsig und mit Sandstränden durchsetzt sind und die Hauptattraktion für Familien mit Kindern sind. Entlang der Küste gibt es Strandclubs und Strände, die gut ausgestattet sind, um den ganzen Tag am Meer zu verbringen.
Entfernungen:
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In der malerischen Landschaft des Alto Salento verbindet diese elegante Residenz auf ca. 176 m² Wohnfläche den zeitlosen Charme traditioneller apulischer Architektur mit modernem Komfort und hochwertigen Materialien. Die mit viel Sorgfalt unter Verwendung von regionalem Naturstein und edlen Materialien restaurierte Immobilie bietet 8 Räume, 2 Badezimmer, charaktervolle und stilvoll gestaltete Wohnbereiche, einen privaten Swimmingpool von ca. 50 m² sowie beeindruckende 10.500 m² Grundstück. Ein außergewöhnlich privater Rückzugsort für alle, die die authentische Atmosphäre und den unverwechselbaren Lebensstil Apuliens suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial als luxuriöse Ferienresidenz oder hochwertige Investition im Bereich der touristischen Vermietung. Nur ca. 25 Minuten vom internationalen Flughafen Brindisi und ca. 20 Minuten von der Adriaküste entfernt.
Villa/Bauernhaus
Nur wenige Kilometer von Ostuni entfernt befindet sich diese charmante Immobilie mit einem sorgfältig restaurierten Trullo und einer Lamia, die sich derzeit in der letzten Phase der Fertigstellung befinden. Das Anwesen bewahrt den besonderen Charme der traditionellen apulischen Architektur mit sichtbarem Naturstein, originalen Gewölbedecken und strahlend weißen Kalkwänden, ergänzt durch modernen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie einen Technikraum, der bei Bedarf zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden kann. Im Außenbereich umgeben großzügige Grünflächen das Anwesen. Eine charmante Pergola, eine Außenküche sowie ein privater Swimmingpool von ca. 40 m² mit Ruhebereich und Außendusche laden dazu ein, das mediterrane Leben in vollen Zügen zu genießen. Zur Ausstattung gehören Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, wärmegedämmte Fenster sowie ein automatisches Eingangstor. Eine authentische Immobilie mit viel Charakter – ideal als privater Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen Apuliens.
Villa/Bauernhaus
Suna, Verbania – eine exklusive Villa mit Panoramablick auf den Lago Maggiore. Diese elegante, freistehende Villa befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Verbania, hoch über dem charmanten Dorf Suna gelegen, und bietet einen weitreichenden, unverbauten Blick über den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft. Das Anwesen befindet sich in einer abgeschiedenen Wohngegend, umgeben von viel Grün, und profitiert dank seiner günstigen Ausrichtung den größten Teil des Tages über von reichlich Tageslicht. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort, um von früh morgens bis zum Abend den Panoramablick auf den See und das wechselnde Licht zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und der Nähe zur lebhaften Atmosphäre am Seeufer. Die charmante Promenade von Suna mit ihren Restaurants, Cafés, lokalen Geschäften und Strandanlagen ist nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie ein ruhiges, privates Wohnumfeld genießen, während der ganze Charme und die Annehmlichkeiten des Sees in unmittelbarer Nähe liegen.
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Leggiuno – Freistehende Villa mit Blick auf den Lago Maggiore und einem großzügigen privaten Garten Wir bieten diese freistehende Villa in Leggiuno zum Verkauf an. Sie befindet sich in ruhiger und geschützter Lage, umgeben von viel Grün und nur unweit des Ufers des Lago Maggiore. Die Immobilie bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und eine hervorragende Lebensqualität, während wichtige Annehmlichkeiten dennoch leicht erreichbar sind. Der wunderschöne Blick auf den See ist ein echter Pluspunkt und verleiht den Hauptwohnbereichen einen besonderen Charakter. Die Villa wurde 1966 erbaut und hat den architektonischen Charme jener Zeit bewahrt. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch des Heizkessels durch einen modernen Brennwertkessel im Jahr 2021. Die Villa ist sofort bezugsfertig, bietet aber auch interessante Möglichkeiten für diejenigen, die den Grundriss, die Innenausstattung und die Oberflächen nach ihrem eigenen Geschmack modernisieren möchten.
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