Pergola
Le Marche
Dieses große Einfamilienhaus aus Naturstein in wunderschöner ruhiger Lage mit herrlichem Panorama verfügt über nicht weniger als 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m² und einem Grundstück von ca. 5000 m². Insgesamt gibt es 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Das Fundament des Gebäudes, das auf einem Felsen errichtet wurde, stammt aus dem Jahr 1468 und diente vor Jahrhunderten als Kirche mit unterirdischen Höhlen, Stallungen und Nebengebäuden mit wunderschönen Gewölben, die erhalten geblieben sind. Anschließend wurde das Gebäude im Laufe der Jahrhunderte um mehrere Stockwerke erweitert und diente unter anderem dem Duca von Urbino zur Übernachtung während der Jagdsaison und als Unterkunft für seinen Stab.
Das Haus wurde seit 1990, als es von den derzeitigen Eigentümern gekauft wurde, komplett restauriert, wobei die ursprünglichen Details erhalten blieben. Überraschend ist die halbüberdachte Innenterrasse im dritten Stock.Der Stil und die Ausstattung des Hauses sind geschmackvoll, modern kombiniert mit originalen Elementen, wie den alten Balken und Cotto-Böden, 80 cm Außenwänden, 60 cm dicken Innenwänden, sehr geräumige Schlafzimmer, mit einem spektakulären Blick von jedem Fenster über die Hügel der Marchegia bis zum Apennin. Der parkähnliche Garten auf 3 Seiten des Hauses erstreckt sich über verschiedene Ebenen. Es gibt mehrere Terrassen, schöne Schattenplätze unter den Bäumen und ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude: Die ehemalige Bäckerei (Forno), in der einst das Brot für das gesamte Borgo in Fenigli gebacken wurde, hat eine Grundfläche von 50 m². Anschluss für Gas, Strom und Wasser ist bereits vorhanden. Ideal, um ein Gästehaus zu realisieren.
Die Lage des Hauses ist sehr ruhig, obwohl es direkt an einer kleinen Gemeindestraße liegt, an der nur ein einziges Auto pro Tag vorbeifährt. Es bietet viel Privatsphäre und eine schöne Aussicht, während es nur 5 Minuten von der mittelalterlichen Stadt Pergola entfernt ist, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden (Supermärkte, Geschäfte mit lokalen Produkten, Restaurants, in denen Sie die Marchegia-Küche genießen können, Banken, Bars, Apotheken usw.).
Erdgeschoss:
Hier befanden sich einst die Kirche, Stallungen und Kantinen. Es gibt mehrere Höhlen mit schönen gewölbten Decken und Nischen (Nicchie). Die originalen Fußböden sind perfekt erhalten und dienen heute als Werkstatt für den Eigentümer, einen Künstler. Es gibt auch eine Toilette und den Technikraum. Die 4 Eingänge erreicht man über eine kleine Straße im Garten an der Seite und Rückseite des Hauses und im Inneren über 2 Treppen, die mit der Wohnung im 1. Stock verbunden sind.
Erste Stock:
Komplette und bewohnbare Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse/Garten. Aufteilung: Küche mit Kochinsel und modernen Geräten, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein großer Raum, der als Wohnzimmer, Aktivitäts- und Schulungsraum, Atelier, Yogaraum usw. dienen könnte.
Zweiter Stock:
Komplette Wohnung des jetzigen Bewohners. Der Eingang auf Straßenniveau führt durch die geräumige Halle in ein offenes Wohnzimmer / eine moderne Küche mit Zugang zur großen, halb überdachten Innenterrasse. Es gibt auch 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 separates WC auf dieser Etage.
Dritte Etage:
Zwei große Räume unter dem hohen Dach, von denen 1 Schlafzimmer Zugang zur überdachten Dachterrasse von ca. 40 m² mit atemberaubendem Panoramablick hat.
Zusätzliche Information:
Das Dach wurde bei der Sanierung vollflächig mit 6 cm Schaumglas gedämmt. Die ursprünglichen Dachziegel wurden auf die neuen Dachziegel ersetzt. Elektro- und Heizungsinstallationen entsprechen dem Standard. Im dritten Stock gibt es eine Wandheizung, während die anderen Etagen Fußbodenheizung haben. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen, unterirdischer GPL-Tank (1000 l), Wi-Fi verfügbar.
Entfernung nächster Flughafen (Falconara, Ancona) 60 km, Meer (Adriaküste) 35 km, nächster Ort/Stadt (Pergola) 4 km.
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