Montecarotto
Le Marche
In der sanften Landschaft von Montecarotto (Provinz Ancona, Marken), mit atemberaubendem Blick bis zu den Apenninen, liegt dieses charmante und charakteristische Anwesen (teilweise restauriert), bestehend aus mehreren Gebäuden. Die bebaute Gesamtfläche beträgt 1.176 m² und das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 10.000 m² .
Der Komplex besteht aus zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 370 m². Eine davon wurde mit Sorgfalt und Respekt vor dem Original unter Beibehaltung authentischer Materialien renoviert. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich links vom Eingang eine unabhängige Wohnung. Auf der anderen Seite befindet sich ein eindrucksvoller 72 m² großer Raum mit Backsteinsäulen, der in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden oder als Multifunktionsraum dienen kann. Auf dieser Etage befinden sich auch die Wirtschaftsräume und der Heizungsraum.
Das erste Stockwerk beherbergt auf der rechten Seite ein beeindruckendes 86 m² großes Wohnzimmer. Hier fallen sofort die großzügige Höhe, der Kamin, der gusseiserne Ofen und die schöne Decke mit Holzbalken und Terrakottafliesen ins Auge. Das Hauptschlafzimmer hat ein Loft, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Bad, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die zweite Wohneinheit ist noch renovierungsbedürftig. Das Dach wird derzeit restauriert und isoliert. Dieses über 300 Jahre alte Gebäude atmet Geschichte: vom Keller mit einer natürlichen Quelle bis zum charakteristischen Hintereingang mit Außentreppe, der im Laufe der Jahre von einem intimen Garten umschlossen wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt und Lagerräume mit einer Gesamtfläche von etwa 100 m². Die erste und zweite Etage bieten Platz für drei Wohnungen.
Im Zentrum des Anwesens befindet sich die markante überdachte Terrasse mit offener Struktur: eine ehemalige bäuerliche Scheune mit einer Fläche von 35 m², die zweifellos das Herzstück des Komplexes ist. Dieser Raum wird im Frühjahr und Sommer besonders intensiv genutzt. Der Holzofen, der See und sein offener Charakter machen ihn zu einem idealen Ort für Begegnungen oder Momente der Entspannung, und die Aussicht ist zu jeder Jahreszeit einfach spektakulär.
Darüber hinaus gibt es ein 60 m² großes Nebengebäude mit neuem Dach, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird, sich aber hervorragend für den Umbau in zusätzlichen Wohnraum eignet. Ein weiteres 95 m² großes Gebäude neben dem Schwimmbad (10 x 4 m), das durch eine Solaranlage beheizt wird, beherbergt derzeit eine holzbefeuerte Sauna, einen Ruheraum mit Massagetisch und eine Küche. Innen- und Außenduschen sind vorhanden.
Schließlich verfügt das Anwesen über eine große Lagerhalle von 246 m², die auch als Garage genutzt oder z .B. als Padelplatz eingerichtet werdenkann.
Das Grundstück ist gut bepflanzt, unter anderem mit Olivenbäumen, Maulbeerbäumen, Tamarisken und Pinien. Dank der außergewöhnlichen Lage, der Vielseitigkeit der Gebäude und der vielen Quadratmeter eignet sich dieses Anwesen besonders für den Start eines Gastgewerbeprojekts oder eines exklusiven Gastgewerbebetriebs.
Entfernungen: vom Dorf Montecarotto 5 km, Serra De' Conti 10 km, Strand von Senigallia 30 km, internationaler Flughafen Ancona-Falconara 30 Minuten.
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