Cupramontana
Le Marche
Etwas außerhalb des historischen Zentrums des malerischen Cupramontana steht diese einzigartige Immobilie zum Verkauf: ein sehr erfolgreiches und leicht zugängliches Gästehaus in privater Lage mit unverbaubarem Blick über das Tal bis hin zu den Apenninen. Dieser Weiler war früher ein Bauernhof, die 3 Gebäude (Gesamtfläche 283 m²) wurden in einen attraktiven Komplex umgewandelt, in dem sich die 3 Gästehäuser und das Haupthaus um den Innenhof herum befinden. Die authentischen Elemente (Holzbalkendecken, Terrakottaböden) wurden mit zeitgenössischer Dekoration und Komfort kombiniert, die Lage ist großartig!
Haus der Eigentümer: (60 m²) Eingangshalle, große Küche mit Holzofen und Zentralheizung, Wohnzimmer mit Zugang zu einer fantastischen Panoramaterrasse, Schlafzimmer und Bad mit Zentralheizung.
Pension 1:freistehendes Ferienhaus für 4 Personen, 65 m² auf 2 Etagen, mit angrenzender privater Panoramaterrasse, Balkon, Küche mit großer Sitzecke und offener Treppe, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Zentralheizung.
Pension 2:Freistehendes Ferienhaus für 4 Personen, 54 m² auf 2 Etagen, mit angrenzender großer privater Panoramaterrasse, Küche mit großer Sitzecke im ersten Stock (Eingang) und im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer und Bad. Alle Räume haben Zentralheizung.
Gästehaus 3:Dieser ehemalige Stall wurde zu einer komfortablen Wohnung (35 m²) für 2 Personen mit privater Terrasse, Küche mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad umgebaut .
Garten: Das Grundstück ist ca. 3.000 m² groß und verfügt über mehrere Terrassen mit Sonnen- und Schattenplätzen, eine Vielzahl von Blumen und eine vielfältige Vegetation wie Olivenbäume, Pflaumen, Kiwis, Walnüsse, Kakis, Mandarinen und Zitronen. Ovaler Swimmingpool (4 x 8 m) mit Außendusche, holzbefeuerter Whirlpool, Schuppen/Lagerhaus, Waschküche, kleiner Gästeladen, schöner Innenhof mit überdachtem Bereich und langem Esstisch .
Allgemeines:
- Ein Großteil des Hausrats ist im Angebotspreis enthalten, darunter Werkzeuge, Gartengeräte und auf Wunsch kann auch ein Fiat Panda vom Käufer übernommen werden (Überführungskosten gehen zu Lasten des Käufers) .
- Übergabe ab 1. November 2026, Besichtigungen ab der 3. Januarwoche 2026 möglich.
- Die Website und der Name des Gästehauses können übernommen werden (der Betrieb ist als "Gästehaus" und nicht als "B&B" registriert).
- Starlink, 1.500-Liter-Flüssiggastank mit Anschluss an das Wassernetz, unterirdischer 6.000-Liter-Regenwassertank, Doppelverglasung, Klimaanlagen.
- Gebäude der Energieklasse 3: E, F und G
- Es besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Weinberg und Olivenhain separat von den Nachbarn zu erwerben .
- Fahrzeit zur Adriaküste 25 Minuten, internationale Flughäfen Ancona-Falconara 25 Minuten und Perugia 1 Stunde, nächste Dienstleistungen (Supermarkt, Bank, Bar, Apotheke) 5 Minuten.
Auf Anfrage ist eine Drohnenaufnahme verfügbar.
Vielleicht auch interessant?
Eine Auswahl von vergleichbaren Wohnungen
In gleichen Region (Le Marche)
Villa/Bauernhaus
Diese komplett renovierte, wunderschöne Villa befindet sich in einer sehr reizvollen Lage und verfügt über einen Pool, 4+ Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Appartement
Landhaus
Sehr geräumiges Haus in einem authentischen Borgo, in ruhiger Lage, mit 3+1 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem herrlichen Swimmingpool in der Nähe von Fabriano
Gleicher Haustyp
Villa/Bauernhaus
B&B/Agrotourismus
Restaurierungsprojekt
Zwischen Ceglie Messapica und Francavilla Fontana, im Herzen des Valle d’Itria, befindet sich dieses charaktervolle Landgut mit einem großzügigen Landhaus, authentischen Trulli, einer traditionellen Lamia mit Holzofen und Kamin sowie einer Garage. Das vollständig renovierungsbedürftige Anwesen liegt auf einem ca. 15.764 m² großen Grundstück mit beeindruckenden jahrhundertealten Olivenbäumen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung einer exklusiven Privatresidenz, einer luxuriösen Ferienvilla oder einer charmanten Boutique-Hospitality-Immobilie im authentischen Apulien.
Villa/Bauernhaus
B&B/Agrotourismus
Im Herzen des Valle d’Itria gelegen, verbindet dieses elegante Steinhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche den authentischen Charme apulischer Architektur mit modernem Komfort und hoher Energieeffizienz. Die kürzlich renovierte Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, stilvolle Räume mit Steingewölben, Klimaanlage, Kamin, WLAN, Garage und Photovoltaikanlage. Die von berühmten Persönlichkeiten der italienischen Geschichte und Literatur inspirierten Zimmer schaffen eine exklusive und einladende Atmosphäre. Ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als charmante touristische Unterkunft. Nur wenige Kilometer von Cisternino, Locorotondo, Ostuni und der Adriaküste entfernt, stellt diese Immobilie ein wahres Stück Paradies im Herzen Apuliens dar.
In der gleichen Preiskategorie
Villa/Bauernhaus
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Ostuni entfernt bieten wir diese freistehende Villa zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der apulischen Landschaft. Die Immobilie bietet einen herrlichen Panoramablick, großzügige Außenbereiche sowie ein privates Grundstück von ca. 2.000 m². Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 2003 renoviert. Sie verfügt über helle und komfortable Räume mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Veranden und Panoramaterrassen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, artesischem Brunnen und IMHOFF-Kläranlage. Eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und dem authentischen Charme der Landschaft rund um Ostuni – nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Orten des Valle d’Itria entfernt.
Villa/Bauernhaus
Exklusive Villa bei Alghero mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer, die Landschaft und die Küste bis nach Capo Caccia. Die hochwertig renovierte Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort und eine hervorragende Lage nur wenige Minuten vom historischen Zentrum, den Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Zur Ausstattung gehören ein heller Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Panoramaveranda, ein privater Garten von ca. 180 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse. Dank hochwertiger Ausführung, zwei privaten Stellplätzen und der Nähe zum Flughafen eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage auf Sardinien.