Mergozzo
Lago Maggiore
Villa mit Grundstück in Bracchio, Mergozzo
Die Villa liegt in einem Naturschutzgebiet von außergewöhnlicher Schönheit, befindet sich in gutem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung.
Es handelt sich nicht um eine historische Villa, sondern um eine Immobilie, die auf optimalen Wohnkomfort ausgelegt ist. Dabei wurde großer Wert auf die Wohnqualität sowohl der Innen- als auch der Außenbereiche gelegt, und die Raumaufteilung ist perfekt auf den Alltag und die Entspannung abgestimmt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf den Garten. Der gemütliche offene Kamin bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Die offene Küche ist in das Wohnzimmer integriert und schafft so ein gemütliches und praktisches Wohnambiente. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine hauseigene Garage mit direktem Zugang zum Anwesen sowie ein zusätzlicher Parkplatz im Freien.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der schlichte und funktionale Grundriss bietet viel Komfort und Privatsphäre.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 12.000 m², von denen ein Teil bebaubar ist. Dies bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung oder Erweiterung.
Im Außenbereich verfügt die Villa über eine großzügige überdachte Terrasse, die mit einem Grill und einem traditionellen Holzofen ausgestattet ist. Dieser angenehme Außenbereich kann fast das ganze Jahr über genutzt werden und eignet sich ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Der offene Grundriss erhöht den Wohnkomfort, während die zweistöckige Aufteilung eine praktische Nutzung des verfügbaren Raums gewährleistet.
Diese Immobilie eignet sich besonders gut für diejenigen, die eine freistehende Villa in einer wunderschönen natürlichen Umgebung suchen, mit viel Platz im Freien und der Möglichkeit, das Anwesen nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Eine ideale Wahl als ständiger Wohnsitz für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Natur schätzen, aber auch perfekt geeignet als Zweitwohnsitz, um die Gegend um den Lago di Mergozzo und all ihre Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über zu genießen.
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