Toscolano Maderno
Lago di Garda
Dieses Dorfhaus erstreckt sich über vier Etagen mit jeweils 80 m² Wohnfläche und verfügt über einen privaten Garten, einen privaten Swimmingpool und (teilweise überdachte) Parkplätze. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für eine große Familie oder als Ferienhaus/B&B. Das Haus wurde 2005 komplett renoviert und seitdem kontinuierlich modernisiert, sodass es bis heute zeitgemäß und komfortabel ist. Es wird teilmöbliert verkauft, zumindest was Küche, Bäder und maßgefertigte Möbel betrifft.
Das Haus bietet absolute Privatsphäre und ist wie folgt aufgeteilt:
Durch das automatische Tor gelangt man in den geschlossenen Innenhof mit Garten; rechts befindet sich ein kleiner, aber gemütlicher Swimmingpool; Links befindet sich ein überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektroautos und einer finnischen Holzbadewanne im Freien zum Entspannen; in der Mitte eine Rasenfläche mit einem Olivenbaum.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum mit separatem Eingang.
Vom Hintereingang gelangt man in einen Flur, der Zugang zu einem Abstellraum bietet. Auf der anderen Seite, nach wenigen Stufen hinab, erreicht man einen ausgebauten Keller mit Gewölbedecke, der als Gästezimmer mit eigenem Bad und Abstellraum genutzt werden kann.
On the first floor, accessible directly from street level via the front door or internally via a staircase, is a spacious living room with a fireplace and large windows that make the space light and airy.
From the living room, there is access to both a large covered terrace with an outdoor kitchen; a very atmospheric solution for long summer evenings. On the other side of the living room, one leads to the modern kitchen with a balcony and a large kitchen island. A toilet is also located on this floor.
One floor up, there is a master bedroom with a huge walk-in closet and an en-suite bathroom, two more double bedrooms, and another spacious bathroom.
The top floor consists of a loft with a height of approximately 1.20 meters suitable for storage.
2 covered parking spaces in the courtyard and 2 private parking spaces along the street. Additionally, there is a public car park 50 meters away that almost always offers multiple spaces.
General: A home with an 'adventurous yet practical layout', featuring spacious rooms and great comfort thanks to modern technology, with an American-style finish in an Italian guise.
Some technical details:
Three-phase power supply, 22 kW electric car charging station,
4K video surveillance system with 2 cameras monitoring the grounds from the kitchen balcony and at the gates.
Fully integrated Gigabit Ethernet on all 4 floors, with Starlink Wi-Fi and 6 fully wired Wi-Fi access points forming a mesh network covering the entire grounds, including the garden, with super-fast internet.
Wi-Fi controlled switches for the gates and the pool pump timer.
Distances: walking distance to the beautiful bay, promenade, beaches, 500 m to the ferry connecting to the East Bank, ideal for trips to Verona. Verona 1 hour 15, Brescia 50 min, Milan 1 hour 40, Venice 2 hours 15 (times may vary during peak season).
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