Pianello del Lario
Lago di Como
Dieses schöne freistehende Haus in Pianello del Lario, am sonnigen Westufer des Comer Sees gelegen, erstreckt sich über drei geräumige Etagen und bietet einen zauberhaften Panoramablick auf den Comer See. Es verfügt über zwei komplett und unabhängig voneinander nutzbare geräumige Wohnungen und einen Keller. Rund um das Haus gibt es viel Platz, einen Garten und zusätzliche Grundstücke von 550 m2, die sich unterhalb und oberhalb des Hauses befinden.
In einem separaten Nebengebäude auf Straßenniveau befindet sich die bequeme Doppelgarage mit einem weiteren Raum darunter, der vom Garten mit gleicher Fläche zugänglich ist und als Abstellraum, Fahrradraum oder ideal als Werkstatt/Hobbyraum genutzt werden kann, mit schönem Blick auf den See.
Die obere Wohnung hat eine Fläche von 128 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einer renovierten Küche, einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon, einem Korridor, 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern.
Die untere Wohnung von 118 m² hat einen
Eingang, eine Küche, ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Blick auf den See, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und Abstellräume. Neben der Wohnung befindet sich eine schöne große Terrasse mit Pergola, ein schöner ruhiger Ort mit Privatsphäre, um laue Sommerabende an einem langen Tisch mit Familie und Freunden zu genießen und die unvorstellbar schöne Aussicht auf den See und die Berggipfel.
Unter dem Haus befindet sich das Untergeschoss mit unabhängigem Eingang, mit mehreren Zimmern, Abstellraum, Hobbyraum, Bad und Cantina. Davor befindet sich ein schönes Stück Garten.
Die zwei unabhängigen Wohnungen machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition für diejenigen, die eine der Wohnungen selbst bewohnen und die andere vermieten möchten. Es eignet sich auch hervorragend für zwei Familien oder eine Großfamilie.
In den Jahren 2024/25 wurde das gesamte Äußere des Hauses unter professioneller Aufsicht von örtlichen Bauunternehmern restauriert und renoviert. Eine Baubeschreibung der abgeschlossenen Arbeiten liegt vor.
Die durchgeführten Arbeiten umfassen:
- Austausch aller Fenster, Türen und Rahmen durch hochwertiges Isolierglas in Aluminiumrahmen
- Ersatz aller Fensterläden durch Aluminiumfensterläden und Anbringung von Moskitonetzen um das gesamte Haus
- Reparatur und Restaurierung des Daches
- Komplett renovierte und geflieste Terrasse und Balkone, einschließlich neuer Balustraden
- Erneuerung der Überdachung der Doppelgarage
- Installation eines neuen Hauptabwasseranschlusses
- Erneuerung der elektrischen Anlage des Hauses (Zertifikat vorhanden)
- neue Hauptwasser- und Gasanschlüsse
- neues Warmwassersystem und neuer Zentralheizungsboiler; die alten Heizkörper wurden, wo nötig, restauriert
Pianello del Lario ist ein sehr ruhiges und charakteristisches Dorf mit herrlichem Blick auf den Comer See und die Berge. Es ist sehr beliebt und bekannt bei Kite- und Windsurfern. Es gibt einen schönen Wanderweg direkt am See entlang, der von Cremia nach Musso führt. Hier gibt es mehrere nette Restaurants und gemütliche Bars, es gibt Naturstrände entlang der Strecke und einen kleinen Hafen in Pianello.
Lassen Sie sich dieses schöne große Haus in dieser einzigartigen sonnigen Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
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