Lisanza
Lago Maggiore
Immobilie in kleiner Residenz mit Schwimmbad und Zugang zum Lago Maggiore
Wir bieten ein elegantes Reihenhaus in Lisanza, einem Ortsteil von Sesto Calende, in privilegierter Lage direkt am Lago Maggiore zum Verkauf an.
Das Anwesen ist Teil einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit direktem Zugang zum See, einem privaten Yachthafen, Schwimmbad und Gemeinschaftspark, nicht weit vom Zentrum entfernt und auch über einen Radweg leicht erreichbar.
Die Immobilie gehört zu einer Anlage mit nur sieben Wohneinheiten, die aus der Renovierung einer alten Glasfabrik aus dem 19. Jahrhundert hervorgegangen ist, die im Jahr 2000 umfassend saniert wurde.
Jahrhundert entstanden ist, die im Jahr 2000 gründlich saniert wurde. 2021 wurde die zum Verkauf stehende Immobilie weiter renoviert, wobei Arbeiten an doppelverglasten Holzfenstern, Installationen, Dach und gezielte Maßnahmen gegen Feuchtigkeit sowie eine komplette Renovierung von Küche und Bädern durchgeführt wurden.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m².
Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche mit Kochinsel, mit Blick auf den ca. 90 m² großen Privatgarten und eine Terrasse im hinteren Bereich. Ein Gäste-WC befindet sich unter der Treppe.
Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon, ein Einzelzimmer und ein Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird, mit einem eigenen Bad und zusätzlichem Stauraum.
Die Immobilie verfügt über einen nicht überdachten Parkplatz und eine Einzelgarage. Der Komplex bietet auch einen Gemeinschaftspool, einen großen Garten und einen direkten Zugang zum See.
Technisch ist die Immobilie mit einer autonomen Heizung über Gasheizkörper, einer Klimaanlage (warm/kalt) auf allen Etagen, einem Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung und Heizung, einer Alarmanlage mit Kameras, einer Gegensprechanlage und Glasfaser-Internet ausgestattet.
Der Garten ist mit Beleuchtung und einem Bewässerungssystem ausgestattet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 4.000 € pro Jahr und beinhalten die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz in einer ruhigen und leicht zugänglichen Gegend suchen, oder für einen Zweitwohnsitz am See, der sofort bezogen werden kann.
Die Nähe zum Wasser, die exklusiven Annehmlichkeiten der Anlage und die funktionale Aufteilung machen diese Villa sowohl für Familien als auch für diejenigen geeignet, die ein komfortables Freizeitdomizil suchen.
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