Olbia
Sardegna
In zentraler Lage im Norden Sardiniens, zwischen Olbia, der Costa Smeralda und ruhigen ländlichen Gebieten, bietet dieses einzigartige, große Casaledie perfekte Balance zwischen Zugänglichkeit, Privatsphäre, Natur und Nähe zu Stränden und mondänen Küstenorten. Es liegt versteckt an einer ruhigen ländlichen Zwischenstraße, die die Hauptstraße nach Arzachena und Palau mit der Panoramaküstenstraße zu den weltberühmten Badeorten Porto Rotondo und Porto Cervo verbindet. Eine außergewöhnlich zentrale und doch ruhige Lage: nur 13 km von den Fähren, 15 km vom Flughafen Olbia, 12 km vom Stadtzentrum, 7,5 km von einem großen Einkaufszentrum und in gleicher Entfernung vom ersten Strand entfernt.
Das Haupthaus befindet sich im ersten Stock und strahlt Raum, Charakter und Potential aus. Unterhalb der Wohnebene befinden sich eine Garage und ein sehr großzügiger Raum, der sich perfekt als Studio, Werkstatt oder kühler Sommerwohnraum eignet. Vor dem Eingang befindet sich eine große Terrasse, ideal für lange Abende im Freien, während sich hinter der geräumigen Wohnküche eine zweite Terrasse mit Zugang zum großen Flachdach befindet. Von hier aus hat man einen leichten Meerblick und das Dach bietet eine hervorragende Möglichkeit, eine spektakuläre Dachterrasse zu schaffen. Dieser Zugang kann auch von der Diele oder dem geräumigen Wohnzimmer aus realisiert werden.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und wird von einem imposanten Kamin mit großer Feuerstelle dominiert. Die ursprünglichen Heizkörper wurden entfernt, und dank der hohen Decken kann das Haus problemlos von diesem Kamin aus zentral beheizt werden. Im ersten Stock befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein zusätzlicher Mehrzweckraum.
Das Grundstück ist von einem wunderschönen tropischen Garten mit Palmen, Obstbäumen und Olivenbäumen umgeben. Das Grundstück bietet viel Platz für Erweiterungen und die Installation eines Swimmingpools, was den Wert erheblich steigern würde. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Villen mit Pools in einer wesentlich höheren Preisklasse, so dass sich diese Immobilie ideal als Investitionsprojekt für die Vermietung von Villen oder ein charmantes B&B eignet.
Derzeit verfügt der Außenbereich über mehrere Terrassen, einen Grill- und Pizzaofenbereich und zwei Parkplätze, mit Platz für einen zweiten Eingang und zusätzliche Parkplätze.
Eigenschaften
- Großes Casale mit Erweiterungspotenzial
- Zentrale, aber ruhige Lage
- Meerblick von der Dachterrasse
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + 2 zusätzliche vielseitig nutzbare Räume (Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Ankleide)
- Imposanter Kamin
- Tropischer Garten mit Obst- und Olivenbäumen
- Möglichkeit eines Swimmingpools
- Ideal für B&B oder Villenvermietung
- Garage + Mehrzweckraum
- Gute Erreichbarkeit von Flughafen und Hafen
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