Offizieller Immobilienmakler

ItaliaCasa ist ein voll lizenzierter italienischer Immobilienmakler. Aber was bedeutet das, wie arbeiten italienische Immobilienmakler und welche Unterschiede gibt es zwischen Immobilienmaklern in Italien und in anderen Ländern?

Geschützter Beruf

In vielen Ländern ist die Rolle des Immobilienmaklers nicht reguliert, so dass sich jeder als Makler ausweisen und vermitteln kann. In Italien ist dieser Beruf jedoch gesetzlich geschützt (agente di affari in mediazione, Art. 1754 Codice Civile). Ein Makler handelt als unabhängige Instanz, die verpflichtet ist, sowohl die Interessen des Käufers als auch die des Verkäufers zu vertreten. Nach italienischem Recht ist ein Vermittler definiert als "die Person, die das Zusammentreffen von zwei oder mehr Parteien zum Abschluss eines Vertrages erleichtert, ohne an eine von ihnen durch kooperative, abhängige oder repräsentative Bindungen gebunden zu sein". Dies bedeutet, dass der Immobilienmakler neutral bleiben und für beide Seiten gleichermaßen eintreten muss. Nur wer eine volle Zulassung als Immobilienmakler hat, darf bei Immobiliengeschäften vermitteln. Diese Makler haben nicht nur eine Berufsausbildung bei der Handelskammer absolviert, sondern auch ihre Zulassung durch eine Prüfung erworben. Außerdem müssen sie eine Berufshaftpflichtversicherung abschließen und in das Immobilienmaklerregister (REA) bei der örtlichen Handelskammer eingetragen sein.

Numero REA MC 193326  P. IVA 01927730430  FIAIP no. 28627