Über verschiedene Kanäle werden Immobilien auch von Privatpersonen angeboten, ohne dass ein italienischer Immobilienmakler an dem Verkauf beteiligt ist. Das erscheint attraktiv, weil es die Maklerprovision spart. Allerdings geht der Käufer, der noch nie eine Immobilie in Italien gekauft hat, damit ein erhebliches Risiko ein. Die Anforderungen an eine Immobilie sind sehr streng und sehr regelmäßig muss ein Verkäufer noch verschiedene Dinge am Haus in Ordnung bringen, die die Katastereintragung oder die Übereinstimmung mit den erteilten Baugenehmigungen betreffen. Die Erfahrung zeigt, dass dies eher die Regel als die Ausnahme ist. Ein offizieller italienischer Immobilienmakler ist dafür ausgebildet, den gesamten Prozess zu überwachen, das Vorhandensein der richtigen Dokumente zu prüfen und dazu beizutragen, dass das Haus in voller Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorschriften übertragen wird. Dies schützt sowohl den Käufer als auch den Verkäufer vor größeren Problemen.
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