Wie stelle ich meine Immobilie vor?

Die Vorbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf ist entscheidend für eine erfolgreiche Transaktion.

Eine Immobilie muss zunächst alle rechtlichen und katastermäßigen Anforderungen erfüllen. Oft wird jedoch übersehen, dass die Attraktivität der Immobilie ebenso entscheidend für einen Verkauf ist. Dieser Aspekt wird von Verkäufern häufig vernachlässigt. Ein von Algen wimmelnder Swimmingpool, unterlassene Instandhaltung oder ein ungepflegter Garten können potenzielle Käufer abschrecken. Auch eine unaufgeräumte Inneneinrichtung, ein unordentliches Bad oder Schlafzimmer und Wände, die einen neuen Anstrich benötigen, behindern den Verkaufserfolg. Ohne hochwertige Fotos, die zu einem günstigen Zeitpunkt im Jahr aufgenommen wurden, braucht ein Käufer zudem viel Fantasie, um sich für die Immobilie zu interessieren.

Die aus Amerika und Großbritannien stammende Praxis des "Home Staging" hat ihren Weg nach Europa gefunden. In Italien sind Home Staging-Experten bereits seit einigen Jahren aktiv. Sie bereiten eine Immobilie akribisch für den Verkauf vor, indem sie sie so einrichten und ausstatten, dass sie ihre attraktivsten Aspekte zur Geltung bringt. Dazu gehört immer auch ein professionelles Fotoshooting durch einen Spezialisten für Wohnfotografie, das anspruchsvolle internationale Käufer dazu verleitet, die Immobilie genauer zu betrachten. Es zeigt sich immer deutlicher, dass die Beauftragung solcher Experten die Verkaufswahrscheinlichkeit erheblich steigern kann. Es ist unbestreitbar: Der erste Eindruck von Ihrer Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit! Denken Sie daran, dass viele internationale Käufer ohne eine überzeugende Erstpräsentation der Immobilie keine 1.000 Kilometer lange Reise in Erwägung ziehen würden.

Auch wenn kein Home Staging erwünscht oder notwendig ist, empfehlen wir Verkäufern immer, ein Fotoshooting von einem professionellen Fotografen durchführen zu lassen. Die Kosten sind in der Regel gering und amortisieren sich schnell! Wir kennen zahlreiche Experten in unserem Netzwerk, die sowohl im Home Staging als auch in der Fotografie versiert sind.