Ginosa

Merkmale:

• Wohnfläche: 950 m²
• Grundstücksfläche: 100.000 m²
• Lagerraum: 220 m²
• Baujahr: 1940
• Anzahl der Zimmer: 20
• Schlafzimmer: +5 (22 Schlafplätze)
• Badezimmer: 8
• Küche: 6
• Klimaanlage
• Kamine
• Terrasse
• Photovoltaikanlage
• Artesischer Wasserbrunnen

Das Anwesen war einst eine alte Tabakfabrik mit Bauernhaus und wurde vor etwa 18 Jahren in ein raffiniertes und elegantes Bed & Breakfast umgewandelt, mit 6 völlig unabhängigen Apartments für insgesamt 22 Personen, 8 Badezimmern, 6 Küchen und einem alten Turm, der in ein luxuriöses Minihaus auf zwei Etagen umgebaut wurde. Neben den Wohnungen gibt es einen Raum mit Tonnengewölbe aus Tuffstein, der derzeit als Lagerraum für das Unternehmen genutzt wird. Hinzu kommt eine ca. 220 m² große Lagerhalle, welche als Lagerfläche für Fahrzeuge und Geräte genutzt wird.

Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 10 Hektar und ist mit Weinbergen, Olivenbäumen und einem wunderschönen Zitrushain bepflanzt. Dies macht dieses Anwesen zu einem produktiven Agrotourismus-Unternehmen mit mehreren Einnahmequellen, die alle vollständig nachweisbar sind.

Jede Wohnung verfügt über Gewölbedecken mit Tuffsteingewölben und großen Kaminen, ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Alles wunderschön mit soliden antiken Möbeln eingerichtet.

Sämtliche Fahrzeuge (inkl. Traktor), Geräte, Möbel, Genehmigungen, Photovoltaikanlage und Agea-Photovoltaik-Kontingent (das eine monatliche Vergütung bietet), Website mit Verwaltungssystem, sämtliche Konten auf Portalen und die Kundendatenbank werden zusammen mit der Immobilie übertragen, Sie kaufen also ein laufendes Geschäft.

Für alle, die ihren Wein selbst produzieren und vermarkten möchten, stellt die Herstellung ihres eigenen Weines einen großen Mehrwert dar. Die Produktion kann etwa 20.000 Flaschen pro Jahr erreichen. Die Masseria verfügt über Räume und Geräte zur Weinherstellung.

Die Masseria verfügt über eine Photovoltaikanlage und einen artesischen Brunnen mit hervorragender Wasserversorgung, der den Bedarf des Unternehmens voll deckt. Neben der Masseria bieten wir in Kombination mit der Weinproduktion einen seltenen Keller aus dem Jahr 1877 an, der etwa 20 Kilometer entfernt in der Stadt Laterza liegt. Dieser Keller wird noch immer zur Weinlagerung genutzt. Es handelt sich um einen in den Felsen gehauenen Keller, der 45 Meter unter der Straßenebene liegt. Der Keller besteht vollständig aus natürlichem Tuffstein.

Die Liebe zum Detail bei der Restaurierung, die Nähe zu einem der schönsten Meere Italiens und der Duft der Orangenblüten an lauen Sommerabenden machen dieses Anwesen faszinierend.

Wir bieten diese Immobilie allen an, die im schönen Apulien investieren und ihre Träume verwirklichen möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Entfernungen:

• Ginosa: 11 km
• Marina di Ginosa: 24 km
• Taranto: 55 km
• Internationaler Flughafen Brindisi: 124 km
• Internationaler Flughafen Bari: 84 km