Ceglie Messapica
Puglia
Ein Stück authentisches Apulien, in dem traditioneller Charme, moderner Komfort und die zeitlose Schönheit der Landschaft auf harmonische Weise miteinander verschmelzen.
In der reizvollen ländlichen Umgebung von Ceglie Messapica, in Richtung Cisternino, bieten wir diesen bezaubernden und authentischen Trullo zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Panoramalage, eingebettet in die Ruhe der apulischen Landschaft und umgeben von einem etwa 6.453 m² großen, terrassierten Grundstück, das größtenteils mit jahrhundertealten Olivenbäumen bewachsen ist.
Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die das authentische Lebensgefühl im Herzen des Valle d'Itria genießen möchten – in einer Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und eine wunderschöne Naturlandschaft vereint.
DAS WOHNHAUS
Das Anwesen hat sich den besonderen Charme der traditionellen ländlichen Architektur Apuliens bewahrt. Der ursprüngliche Trullo besteht aus drei imposanten kegelförmigen Steinkuppeln, die im Inneren mit einem später errichteten, charakteristischen Lamia-Gebäude verbunden sind. Zusammen bilden sie eine harmonische und funktionale Wohneinheit.
Die Innenräume gliedern sich in einen gemütlichen Schlafbereich im ursprünglichen Trullo und einen Wohnbereich in der Lamia, in dem sich auch das Badezimmer befindet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier ein weiteres Schlafzimmer einzurichten.
Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien sowie durch erfahrene Fachhandwerker renoviert. Die geschmackvolle Ausstattung unterstreicht den authentischen Charakter und die besondere Ausstrahlung dieses außergewöhnlichen Anwesens.
AUSSENBEREICHE UND AUSSTATTUNG
Die Außenbereiche zählen zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.
Der traditionelle Bodenbelag aus antikem apulischem Naturstein (Chianca), eine charmante Pergola mit gemauerten Steinsitzbänken sowie ein großzügiger Parkplatz schaffen ein einladendes mediterranes Ambiente, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.
Das Anwesen verfügt außerdem über:
- Eine Wasserzisterne zur Sammlung und Speicherung von Wasser mit einem Fassungsvermögen von ca. 8.000 Litern
- Eine Imhoff-Klärgrube
- Einen unterirdischen LPG-Gastank mit Heizkessel zur Versorgung der gesamten Immobilie mit Wärme
- Einen separaten Technikraum direkt neben dem Hauptgebäude
- Ein großzügiges, terrassiertes Grundstück, das größtenteils mit jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt ist
GENEHMIGTER SWIMMINGPOOL – EIN BESONDERER MEHRWERT
Ein besonders attraktives Merkmal ist die bereits erteilte Genehmigung für den Bau eines wunderschönen Infinity-Pools mit einer Wasserfläche von ca. 40 m², einschließlich Technikraum und angrenzendem Ruhebereich.
Damit bietet sich die Möglichkeit, den Außenbereich zusätzlich aufzuwerten und eine exklusive private Wohlfühloase zu schaffen – ideal, um das mediterrane Klima und den entspannten Lebensstil Apuliens in vollen Zügen zu genießen.
Mit der Umsetzung des Poolprojekts kann unmittelbar begonnen werden, entsprechend den bereits erteilten Genehmigungen.
ATTRAKTIVE LAGE UND VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Auch aus touristischer und wirtschaftlicher Sicht überzeugt diese Immobilie durch ihre besonders attraktive Lage.
Nur wenige Kilometer von Ostuni, den schönsten Orten des Valle d'Itria und den herrlichen Stränden der Adriaküste entfernt, eignet sich dieses Anwesen hervorragend sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für die exklusive touristische Ferienvermietung.
Dank der guten Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen von Brindisi und Bari ist die Immobilie auch für internationale Eigentümer und Feriengäste bequem erreichbar.
Ein authentisches Anwesen voller Charakter und Potenzial, in dem antiker Naturstein, jahrhundertealte Olivenbäume und die unverwechselbare Landschaft Apuliens zu einer einzigartigen Atmosphäre verschmelzen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern einen besonderen Ort suchen, um zu leben, zu entspannen und die authentische Schönheit Apuliens zu genießen.
WICHTIGSTE MERKMALE
- Gesamte gewerbliche Fläche: 111 m²
- Netto-Innenfläche: 105 m²
- Grundstücksfläche: 6.453 m²
- Anzahl der Räume: 3
- Badezimmer: 1
- Terrasse
- Garten
- Kamin
- Eigenständige Heizungsanlage mit LPG-Gastherme
- Sehr guter Erhaltungszustand
- Hochwertige Renovierung und Ausstattung
- Genehmigter Infinity-Pool mit ca. 40 m²
- Separater Technikraum
- Großzügiger privater Parkplatz
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