Sant' Angelo in Vado

Im Erdgeschoss befinden sich die private Wohnung der Eigentümer und eine komplett eingerichtete 2-Personen-Wohnung, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist und mit einer schönen privaten Terrasse und einem Garten ausgestattet ist. Die Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Gemeinschaftsterrasse und die privaten Eingänge eines 2-Personen-Apartments und eines 4-Personen-Apartments befinden. Die Gesamtfläche dieser Villa beträgt 225 m².

Das Haus liegt am Ende einer gut befahrbaren weißen Straße, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. In der Gegend können Sie endlos spazieren gehen und die einzigartige Flora und Fauna dieser Gegend genießen, ohne jemanden zu treffen. In dem parkähnlichen Garten von 7.000 m² wurden 5 Terrassen und verschiedene Sitzgelegenheiten angelegt, umgeben von verschiedenen Obstbäumen, Olivenbäumen, Rosensträuchern und Lavendel, wo Sie ungestört die Stille, die Natur und die atemberaubende Aussicht genießen können.

Die 700 Jahre alte Villa wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört, wurde aber kürzlich in 7 Jahren komplett restauriert und erdbebensicher gemacht. Dach und Außenwände sind isoliert, sodass das Haus im Sommer kühl bleibt und im Winter kaum Wärme verloren geht. Der Zentralheizungskessel wurde im März 2022 ersetzt, und die Heizung jedes Zimmers kann unabhängig geregelt werden. Die Fenster sind mit Thermoglas und Insektenschutzgittern ausgestattet und die Rahmen und Rollläden sind in gutem Zustand. Das Haus kann zu Recht als energieeffizient bezeichnet werden.

Die Wasserversorgung im und um das Haus wird durch ein System gesteuert, das mit 2 tiefen, unterirdischen Wasserquellen verbunden ist. Die 2 Brunnen bzw. 5.000 und 35.000 Liter sorgen normalerweise dafür, dass auch in der trockensten Zeit genügend Wasser vorhanden ist, selbst wenn die Wohnungen voll belegt sind. Wichtig zu wissen ist, dass alle Bauern in der weiteren Umgebung ihr Land biologisch bewirtschaften, sodass das Wasser eine sehr gute Qualität hat. Die Gasversorgung erfolgt über einen Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 1.500 Litern.

Dieser gut geführte "Agriturismo" ist ein Traum für Italienliebhaber, die gerne eine Aktivität beginnen möchten (Mietwohnungen, Bed & Breakfast, Rad-/Wanderurlaub, etc.)

Der geforderte Preis von 479.000 € beinhaltet die gesamte Möblierung / Inventar der Gästewohnungen.

Distanz zu den nächsten Einrichtungen: 3 Km (Peglio)

Fahrzeit zum Meer: 1 Stunde (Adriaküste, Fano)

Fahrzeit zum nächstgelegenen Flughafen: 1 Stunde 20 Minuten (Ancona, Falconara)

VIDEO:

https://www.youtube.com/shorts/N9xABAqzjJw