Piobbico

Dieses ursprüngliche Bauernhaus liegt in der wunderschönen Landschaft von Le Marche und hat das Potenzial, es in ein schönes (Ferien-)Haus in einer atemberaubenden Region zu verwandeln. Es braucht Liebe, Aufmerksamkeit und ein Restaurierungsprojekt, um das Anwesen in seiner ursprünglichen Pracht wiederherzustellen. Das Haus liegt am Ende einer ansteigenden Landstraße und man betritt es durch ein schönes Tor. Auf dem Grundstück befinden sich das Hauptgebäude, bestehend aus einem Stall, das sofort zu bewohnende Haus und ein zu renovierender Teil. Außerdem gibt es landwirtschaftliche Lagerräume und einen Swimmingpool mit Poolhaus und Sanitärbereich.

Wohnbereich zum Renovieren
Die Außentreppe an der Vorderseite des Hauses führt zur offenen Terrasse mit fantastischer Aussicht und zum Eingang. Es gibt 2 große Räume mit originalem Kamin. Dieser Teil könnte nach einer gründlichen Renovierung in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Im Erdgeschoss unter diesem Teil gibt es noch einige zu renovierende Räume/Kantine. Hier befindet sich noch der ursprüngliche Holzofen, in dem früher das Brot gebacken wurde.

Sofort bezugsfertiges Haus
Dieser Teil wurde komplett renoviert, einschließlich des Daches. Man betritt ihn über die geräumige überdachte Terrasse im Erdgeschoss, auf der es sich an heißen Sommertagen herrlich verweilen lässt. In der geräumigen, gemütlichen Wohnküche gibt es auch einen Durchgang zum Treppenhaus, dessen Stufen mit grauem Naturstein belegt sind. Im ersten Stock befinden sich der Treppenabsatz, 3 Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Fundament des Hauses wurde vor 8 Jahren mit 17 Pfählen von 8 m Länge und 50 cm Durchmesser verstärkt. Diese Pfähle sind waagerecht miteinander verbunden.

Stallungen
Der hintere Teil des Grundstücks besteht aus dem noch originalen Stall mit Futter- und Tränkestationen. Dieser Teil könnte restauriert werden. Eine Hälfte des Daches ist bereits erneuert worden.

Separate Scheune
Großer landwirtschaftlicher Lagerraum von 100 m², der entweder direkt als Garage genutzt werden kann oder in ein Apartment/Hobby- oder Yogaraum umgewandelt werden kann.

Garten
Der eingezäunte Garten verfügt über eine Rasenfläche mit Terrassen, verschiedene Bäume/Pflanzungen und einen gemauerten Grill, um noch schönere, lange Sommerabende mit Freunden/Familie zu genießen.

Schwimmbecken
Länge 10 m, Breite 5 m, Tiefe von 1,50 bis fast 3 m, Sprungbrett, Pumpenanlage und neues Filtersystem auf Kristallbasis. Die geflieste Terrasse um den Pool herum braucht etwas Aufmerksamkeit.

Einrichtungen
Heizung im Haupthaus durch Heizkörper/Pelletheizung, neuer Heizkessel und Warmwasserbereiter. Elektrizität wurde neu installiert. Es gibt kein kommunales Wasser, aber eine private Wasserversorgung: ein 16 m³ großer Betontank, der im Wald liegt und vom Garten aus nicht sichtbar ist, und ein 5000-Liter-Tank. Das Leitungswasser wird im Winter durch die Pelletanlage erwärmt, während für den Sommer ein Elektroboiler vorhanden ist. Energieklasse: G. 

Zustand der Immobilie
Wie bereits erwähnt, sind 2 Gebäudeteile komplett renovierungsbedürftig. Hier sind sowohl innen als auch außen Reparatur- und Verputzarbeiten durchzuführen (Fenster, Fensterrahmen, Klempner-, Fliesen-, Elektro-, Küchen- und Badleitungen).

Entfernungen
Geschäfte und historisches Zentrum des schönen Städtchens Piobbico: 3 km.
Adriaküste: 60 km.
Internationale Flughäfen: Ancona 100 km, Bologna 224 km, Perugia 94 km.