Pergola

In wunderschöner Panoramalage in der charakteristischen Hügellandschaft der Marken befindet sich dieses sofort beziehbare Anwesen mit zwei Nebengebäuden, einem Spa und einem Swimmingpool. Die Geschichte dieses einzigartigen Ortes reicht bis ins Jahr 1485 zurück; damals befand sich hier die Landsitzresidenz einer Adelsfamilie. Das ehemals verfallene Anwesen aus Naturstein wurde vom Architekten Michele Gambato in ein klares, stilvolles und modernes Gesamtkunstwerk verwandelt, wobei die für diese Region typischen Fassadensteine wiederverwendet wurden, während der Blick über das Cesano-Tal unverändert geblieben ist: nach wie vor atemberaubend.

Der Innenarchitekt hat die Innenausstattung der Gebäude schlicht gehalten: klare Linien, Gussböden und weiße, hohe Holzbalkendecken, die bereits beim Betreten ein ruhiges und großzügiges Raumgefühl vermitteln.

Hauptgebäude (ca. 500 m²)

Geräumiges Wohn-/Ess-/Aufenthaltszimmer, offene Küche mit von einem lokalen Schreiner maßgefertigten Schränken, Geräten u. a. von Mareno, Arbeitsplatten aus Edelstahl und einer Kücheninsel aus Eichenholz, verschiedene Hauswirtschaftsräume, separates WC, Technikraum, Waschküche, 2 Gästetoiletten, Waschbecken aus Naturstein und Waschmaschinenraum im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer verfügt über eine weiße Balkendecke, die teilweise bis zum Dachfirst reicht, mit Blick auf den Holz-/Stahlsteg im ersten Obergeschoss. Über eine Betontreppe gelangt man zu diesem Steg im ersten Obergeschoss, der zu 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad und WC sowie zum Fernsehzimmer führt. Über eine Stahltreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit separatem Bad und WC befindet.

Die stimmungsvolle Terrasse an der Rückseite des Hauses bietet reichlich Platz zum Mittag- und Abendessen im Freien sowie zum Entspannen, mit einem langen Esstisch und einer bequemen Lounge-Garnitur. Die mit Blauregen bewachsene Pergola sorgt an warmen Sommertagen für einen herrlichen, natürlichen Schattenplatz.

Nebengebäude 1 (130 m²)

Drei separate Schlafzimmer mit eigenem Bad (zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und eines im ersten Stock, das über eine Außentreppe aus Stahl erreichbar ist).

Nebengebäude 2 (ca. 100 m²)

Im Erdgeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Glasschiebetüren, bestehend aus einem Umkleideraum, einer Toilette, einer Dusche, einem Hammam, einer Sauna und einem Whirlpool. Geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Toilette im 1. Stock.

Swimmingpool

4 x 10 x 1,50 m mit Sonnenterrasse und Außendusche.

Doppelgarage

Ca. 50 m².

Ausstattung

• Gesamtwohnfläche: ca. 737 m²

• Grundstück: ca. 1 Hektar

• Anzahl der Schlafzimmer: 10 - davon 8 mit Klimaanlage (kalt/warm)

• Anzahl der Badezimmer: 9, davon 8 en suite

• Anzahl Gäste WC: 3

• Wasserversorgung über das Wasserversorgungsunternehmen

• Doppelverglasung, Insektenschutzrollos, Holzfenster, Fensterrahmen und Fensterläden.

• Sonnenkollektoren (9 kW) zur Stromerzeugung, Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 1000 Litern, Fußbodenheizung durch 2 Wärmepumpen (16 kW), Wasserenthärtungsanlage.

• Energieklasse A3, EPgl,nren 38,78 kWh/m²*Jahr

Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 485 m über dem Meeresspiegel; eine 3,7 km lange Schotterstraße führt zum Anwesen.

Der Angebotspreis von 2.390.000 € gilt für die Immobilie im aktuellen Zustand, einschließlich des gesamten Mobiliars.

Entfernungen

Internationale Flughäfen: Ancona Falconara (70 km), Perugia (80 km), Bologna (211 km), Florenz (210 km).

Nächstgelegene Einrichtungen: Pergola (8 km).

Historische Städte: Urbino (48 km), Gubbio (37 km), Assisi (85 km), Rom (250 km).

Adria-Küste: Marotta (44 km), Fano (50 km), Senigallia (50 km), Monte Conero (100 km).