Acqualagna
Le Marche
Dieses schöne, authentische Bauernhaus in den Marken befindet sich in einer ruhigen Panoramalage nur 5 Minuten von der Trüffelhauptstadt Acqualagna entfernt und könnte bald Ihnen gehören. Diese charmante Immobilie ist sofort bewohnbar und voll ausgestattet. Sie sind zu jeder Jahreszeit hier, in der unberührten Natur der Marken, am Rande des Naturschutzgebiets La Gola del Furlo. Von der schönen Terrasse mit Pool oder im hübschen Garten mit vielfältiger Bepflanzung können Sie sich entspannen und die herrliche Aussicht über die hügelige Landschaft mit Blick auf die Gipfel des Apennins genießen. Aber auch nur 20 Minuten vom Meer entfernt, was eine einzigartige Kombination ist. Die Lage ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in Dörfer, in denen die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, in schöne mittelalterliche Städte und in die zahlreichen Naturgebiete der Marken .
Eine der Stärken dieses Hauses ist, dass es über zwei unabhängige Etagen verfügt. Beide Etagen haben einen eigenen Eingang. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und der Zugang erfolgt über ein schönes Eingangstor. Außerdem wurde im letzten Jahr ein großer Wassertank mit Pumpen installiert. Mit etwa 20.000 Litern sauberem Wasser, das direkt an das Haus angeschlossen ist, ist Trockenheit im Sommer nie ein Problem. Vor kurzem wurde ein Zentralheizungskessel für Warmwasser und Radiatorenheizung installiert.
Das Haus wurde aus lokal abgebautem Naturstein gebaut und liegt teilweise in einem Hügel, wodurch der erste Stock (Haupthaus) wie ein Erdgeschoss wirkt. Einrichtung: Eingang über die Veranda/den Windfang, große, komfortable offene Küche mit mehreren Geräten und Wohnzimmer mit Kamin, es gibt 3 Schlafzimmer mit fantastischer Aussicht, ein kürzlich renoviertes Badezimmer und überall sind noch die authentischen Holzbalken zu sehen. Neben der Veranda gibt es einen separaten Raum mit einem Pizzaofen, einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner .
Erdgeschoss: Eingang über eine schöne überdachte Terrasse, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und atemberaubender Aussicht, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum mit großem Kühlschrank und Waschmaschine.
Im Garten mit Rasen, einer schönen neuen Steinterrasse, mehreren Obst- und Olivenbäumen findet man absolute Privatsphäre und Ruhe. Es gibt einen gemauerten Grill, einen 10 x 5 Meter großen Pool (mit Düsen, Sommerterrasse, neuem Technikraum) und einen sehr geräumigen Schuppen, ideal zum Aufbewahren von Liegestühlen usw. .
Das Haus ist strukturell gesund und wird derzeit von der Familie für mehrere Monate im Jahr genutzt. Das Haus wird möbliert verkauft und eignet sich perfekt für ein dauerhaftes Leben mit einer zweiten Wohnung für Mieter oder zur Vermietung .
Wohnfläche: 210 m², Grundstück: 1500 m², Lage: 400 m über dem Meeresspiegel. Neben dem eingezäunten Garten gibt es auf der Talseite des Hauses ein zugehöriges Grüngrundstück von 2000 m². Dies gibt die Gewissheit, dass hier in Zukunft nie gebaut wird und dass der schöne Blick auf das Tal vom Haus und Garten aus immer erhalten bleibt .
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine schöne gepflasterte Straße.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, kleinen Flüssen, Dörfern und mittelalterlichen Städten.
Entfernungen:
Nächstgelegene Stadt mit allen Annehmlichkeiten: 2 km.
Nächste internationale Flughäfen: Ancona: 74 km und Perugia 61 km .
Adriatische Küste: 36 km
Historisches Zentrum von Urbino : 11 km
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