Laveno Mombello
Lago Maggiore
Wir bieten eine freistehende Villa zum Verkauf in Mombello, einem Wohngebiet der Gemeinde Laveno Mombello. Die Gegend ist ruhig und gut mit Einrichtungen ausgestattet, mit Schulen, Geschäften und Verbindungen in kurzer Entfernung. Der Strand von Cerro, das Zentrum von Laveno, der Bahnhof und der Fährhafen sind innerhalb von fünf Minuten zu erreichen, was die Lage besonders praktisch und strategisch macht.
Die Villa wurde im Jahr 2009 erbaut und immer mit großer Sorgfalt gepflegt. Das Anwesen verfügt über moderne, gepflegte Räume, die mit einem Auge für Komfort und Funktionalität gestaltet wurden. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Verbesserungen vorgenommen, um sowohl die Energieeffizienz als auch die technische Ausstattung weiter zu optimieren.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 320 m², die sich auf drei Etagen verteilt, und ist von einem ca. 1.000 m² großen Garten umgeben.
Über den Eingang gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, beide mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist separat und voll bewohnbar und hat ebenfalls Zugang zu einem zusätzlichen Außenbereich. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, ein Arbeitszimmer (ideal als Einzelzimmer) und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Bad mit Dusche und eine Taverne mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Dieser Raum könnte perfekt als unabhängige Gästeunterkunft oder als Wohnraum für das Personal dienen.
Außerdem verfügt das Anwesen über eine ca. 50 m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus.
Die Villa ist mit einer Video-Gegensprechanlage, separater Temperaturregelung pro Etage, Parkettböden, Sonnenkollektoren, zentraler Staubsaugeranlage, elektrischen Rollläden, elektrischen Jalousien mit Windsensor und einem 5.000 Liter fassenden Regenwassertank für die Gartenbewässerung ausgestattet.
Die Auffahrt, die mit der Nachbarvilla geteilt wird, ist durch ein elektrisches Tor von der Hauptstraße aus zugänglich.
Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein modernes und gut angelegtes Haus mit geräumigen und vielseitigen Wohnräumen suchen, perfekt für Familien oder als komfortabler Zweitwohnsitz.
Die Kombination aus Ruhe, nahe gelegenen Annehmlichkeiten, hellen Räumen und moderner technischer Ausstattung macht diese Immobilie zu einer kompletten und zuverlässigen Lösung für eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen.
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