Germignaga
Lago Maggiore
In der Gemeinde Germignaga, in ruhiger und malerischer Lage unweit des Lago Maggiore und aller wichtigen Einrichtungen, bieten wir eine stilvolle Maisonette-Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den See und wurde kürzlich komplett renoviert, wobei sowohl der Innen- als auch der Außenbereich des Gebäudes saniert wurden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich im ersten und obersten Stockwerk. Der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Balkon, eine Küche, ein bioklimatischer Wintergarten, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine schöne Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank befindet.
Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine private Garage für ein Auto und einen Keller, die beide im Angebotspreis enthalten sind. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist daher sofort bezugsfertig, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.
Die Immobilie wurde kürzlich komplett renoviert. Auch die Außenanlagen des Gebäudes wurden saniert, einschließlich der Fassaden und der Anbringung einer thermischen Fassadendämmung (Hohlraum- und Außenwanddämmung). Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien verwendet, und die Immobilie ist mit modernen Systemen ausgestattet, die optimalen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz gewährleisten. So verfügt die Wohnung beispielsweise über neue Fensterrahmen, Fußbodenheizung, eine mechanische Lüftungsanlage (Wärmerückgewinnung/VMC), eine Klimaanlage, eine solare Warmwasserbereitung, einen Kamin, Einbauschränke und einen wunderschönen bioklimatischen Wintergarten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in der Nähe des Lago Maggiore suchen – mit atemberaubender Aussicht, praktischem Grundriss und allen modernen Annehmlichkeiten. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage, der dazugehörigen Garage und des Kellers sowie der Tatsache, dass sie komplett ausgestattet ist, eignet sich diese Immobilie ideal als Dauerwohnsitz, aber auch als Ferienhaus.
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