Siracusa

Sicilia

150 m² 1000 m² 4 3

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€ 320.000 Fragen Sie nach weiteren Informationen Fragen Sie nach weiteren Informationen Broschüre downloaden

Villa/Bauernhaus
Panoramablickblick
1 Km vom Meer
1 Km vom Dorf
Garten
Terrasse
Klimaanlage
Garage: Parkplatz
Schwimmbad: Zu realisieren
Status: Verfügbar
Energieklasse: D

Exklusive Villa mit Vermietungspotenzial in Küstennähe von Syrakus

In attraktiver Lage an der Küste von Syrakus, in der Nähe von Arenella, befindet sich diese freistehende Villa mit viel Privatsphäre, Platz und Möglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die von einem eigenen Ort unter der sizilianischen Sonne träumen, aber gleichzeitig Wert auf eine interessante Investitionsmöglichkeit legen.

Die Villa wird derzeit bereits touristisch vermietet und verfügt über eine nachweisbare Vermietungshistorie. Dadurch kann ein neuer Eigentümer die Vermietungstätigkeit auf Wunsch sofort fortsetzen.

Darüber hinaus eignet sich die Villa hervorragend für die reine Priviennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.

Raum, Privatsphäre und Leben im Freien

Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Das Anwesen ist von einem großzügigen, ca. 1.000 m² großen Privatgrundstück umgeben, das mit mediterraner Bepflanzung angelegt ist.

Die Aufteilung umfasst:

- 4 geräumige Schlafzimmer

- 3 moderne Badezimmer

- ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche

- große überdachte Veranda

- vollständig umzäunter Privatgarten

- Grillbereich

- voll ausgestattete Außenküche

- eigener Parkplatz auf dem Grundstück

Die große Veranda bildet einen natürlichen Übergang zwischen drinnen und draußen und ist der perfekte Ort für ausgedehnte sizilianische Mittagessen, Abendessen mit Familie und Freunden oder entspannte Abende unter freiem Himmel.

Komfort das ganze Jahr über

Die Villa ist mit Blick auf Komfort und praktische Nutzung eingerichtet und verfügt unter anderem über:

- Klimaanlage

- Heizung

- WLAN

- eine voll ausgestattete Küche

- Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach

- Kaffeemaschine

- Waschmaschine

- möblierte Veranda

- Grill

- Außenküche

- privater Parkplatz

Eine besonders interessante Option ist die Möglichkeit, einen Pool anzulegen, wodurch die Villa sowohl für den privaten Gebrauch als auch für den touristischen Vermietungsmarkt noch attraktiver werden könnte.

Die Lage ist sowohl für Eigentümer als auch für Urlauber besonders attraktiv. Die Strände von Arenella sind nicht weit entfernt, und auch der berühmte Badeort Fontane Bianche ist leicht zu erreichen.

Von der Villa aus sind zudem zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten hervorragend erreichbar, darunter:

- Syrakus und das historische Ortigia

- Fontane Bianche

- Noto

- Naturschutzgebiet Vendicari

- Avola

- Marzamemi

- Modica

- Ragusa Ibla

Der Flughafen von Catania ist 45 Autominuten entfernt

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