Viddalba

Bezugsfertige und komplett möblierte Wohnung mit großem Gemeinschaftspool und Außendusche, großzügigem privaten Außenbereich, ganzjährigerAusstattung , einer hervorragenden zentralen Lage unweit des Meeres, Thermalquellen für den Winter sowie Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Sind Sie auf der Suche nach einer sorgenfreien Ferienunterkunft, einer klugen Investition oder einem komfortablen Zuhause, um das ganze Jahr über regelmäßig das mediterrane Leben zu genießen? Dann ist diese kompakte, multifunktionale Wohnung eine ausgezeichnete Wahl.

Diese gepflegte Immobilie wurde Ende 2016 erbaut und wird seit Anfang 2017 ausschließlich von den Erstbesitzern genutzt. Die Wohnung ist Teil einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen, die über einen Gemeinschaftspool, eine Außendusche, stimmungsvolle Spazierwege mit gemeinschaftlichen Grünflächen und darüber liegende Privatparkplätze verfügt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² ist die Wohnung praktisch und überraschend großzügig geschnitten. Der Eingang befindet sich an einem großzügigen, gefliesten privaten Innenhof mit überdachter Veranda: ein herrlicher Ort, um im Freien zu frühstücken, zu Mittag oder zu Abend zu essen, zu lesen, zu entspannen, zu arbeiten oder einfach die Ruhe und Wärme des sardischen Lebens zu genießen. Da sich die Wohnung auf der ruhigen Rückseite der Anlage befindet, profitieren Sie sowohl von der Nähe zum Pool als auch von viel Privatsphäre und Ruhe.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und einem bequemen Schlafsofa. Über die schöne Treppe am Ende des Wohnzimmers gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und eine zweite großzügige Veranda/ein Balkon, auf dem Sie ebenfalls herrlich im Freien sitzen können.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich hochwertiger Möbel, Klimaanlage und kompletter Ausstattung. Dadurch ist die Wohnung sofort bezugsfertig, sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung. Die derzeitigen Eigentümer haben es jahrelang selbst mit großer Freude genutzt. Nun, da die Kinder ausgezogen sind, wird die Wohnung erfolgreich an Touristen vermietet, und es wurde beschlossen, sie an einen neuen Eigentümer zu übergeben.

Die Lage ist einer der größten Pluspunkte. In etwa 700 Metern Entfernung befinden sich eine gemütliche Trattoria, die das ganze Jahr über geöffnet ist, ein Supermarkt, eine Metzgerei, eine Apotheke und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Ferienhaus, sondern auch für den dauerhaften Wohnsitz oder um dort komfortabel zu überwintern. Nur etwa 2 Kilometer entfernt liegen die besonderen und noch relativ unbekannten Thermalquellen, ideal, um sich auch im Winter herrlich zu entspannen.

Innerhalb von etwa 15 Minuten erreichen Sie die weitläufigen Sandstrände entlang des Golfs von Asinara, darunter Li Junchi, Baia delle Mimose und San Pietro a Mare. Auch das historische Casteldoria liegt in der Nähe, und das malerische Castelsardo ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere reizvolle Orte für Ausflüge, Kultur und gemütliche Terrassen, auch außerhalb der Sommersaison. Dank der zentralen Lage sind zudem der Flughafen und der Fährhafen gut erreichbar, was diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung attraktiv macht.

Der jährliche Beitrag zur Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 900 € und umfasst unter anderem die Instandhaltung des Schwimmbads, der Parkplätze, das Beschneiden der Hecken, die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlagen sowie die Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche.

Merkmale

• Baujahr: Ende 2016
• Erste und einzige Eigentümer seit 2017
• Ca. 52 m² Wohnfläche
• Vollständig möbliert
• Inklusive Klimaanlage
• 1 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafsofa
• Badezimmer
• Großer, gefliester privater Innenhof
• Überdachte Veranda
• Zusätzlicher Balkon/Veranda im Obergeschoss
• Ruhige Lage auf der Rückseite der Anlage
• Privater Parkplatz
• Gemeinschaftspool mit Außendusche
• Kleine Wohnanlage mit 28 Wohnungen von guter Bauqualität
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ca. 700 Metern Entfernung
• Thermalquellen in ca. 2 km Entfernung
• Strände in etwa 15 Minuten Fahrzeit
• Geeignet für Dauerwohnsitz, Urlaub, Vermietung oder als Kapitalanlage
• Eigentümergemeinschaftsbeitrag ca. 900 € pro Jahr