Authentischer gallurischer Stazzo – ländliches Wohnen zwischen der Costa Smeralda und San Pantaleo

Weite, Charakter und sardische Authentizität, nur eine kurze Autofahrt von den Stränden und lebhaften Küstenorten im Nordosten Sardiniens entfernt.

Inmitten der hügeligen Landschaft der Gallura liegt dieser charakteristische, historische Stazzo: ein traditionelles sardisches Landhaus mit einer ganz eigenen Geschichte, umgeben von Ruhe, Natur und einem großzügigen Privatgrundstück. Hier erleben Sie eine andere Seite Sardiniens, wo bizarre Granitformationen, die mediterrane Landschaft und das ländliche Leben aufeinander treffen, während die bekannten Küstenorte und Strände dennoch in Reichweite bleiben.

Mit rund 200 m² Nutzfläche, etwa 170 m² tatsächlicher Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 3.700 m² bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für alle, die auf der Suche nach einem authentischen Haus sind, das nach eigenen Vorstellungen renoviert werden kann. Der bestehende Grundriss, das traditionelle Ambiente und die vorhandenen Kamine bilden einen attraktiven Ausgangspunkt für eine Renovierung, bei der der ursprüngliche Charakter erhalten bleiben kann.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine großzügige Wohnküche mit einem zweiten Kamin, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Darüber hinaus gibt es Abstellräume, eine Garage, einen Keller, einen altmodischen Außenofen, eine Veranda und eine Terrasse. Der private Garten bietet Platz, um im Freien zu leben, sich zu entspannen und das mediterrane Klima optimal zu genießen. Die genauen Flächen und die Aufteilung der Nebenräume, der Garage, des Kellers usw. müssen bei einer Besichtigung bestätigt werden.

Die Lage ist ein wichtiger Pluspunkt. Abbiadori bietet alles für den täglichen Bedarf, während Porto Cervo und Baja Sardinia für ihre Strände, Restaurants, Yachthäfen und ihre sommerliche Atmosphäre bekannt sind. Das charmante San Pantaleo mit seinem künstlerischen Charakter und lokalem Handwerk bietet ein authentisches Dorfleben. Auch Cannigione, Arzachena und die anderen Orte in der Gallura sind für Einkäufe, Gastronomie und praktische Einrichtungen gut erreichbar.

Olbia ist das regionale Zentrum für alle, die auch außerhalb der Sommersaison Lebendigkeit suchen. Die Stadt verfügt über Geschäfte, Restaurants und andere städtische Einrichtungen sowie über den internationalen Flughafen und den Fährhafen mit Verbindungen zum italienischen Festland.

Dieser „Stazzo“ ist interessant für Liebhaber traditioneller sardischer Architektur, Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen, und Menschen, die sich einen eigenen Rückzugsort auf der Insel schaffen möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder als Ausgangspunkt, um Gallura zu verschiedenen Jahreszeiten zu entdecken, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Die endgültige Nutzung und eventuelle Umbauten hängen von den geltenden baulichen und planerischen Vorschriften ab, aber von einem höher gelegenen Punkt des Grundstücks aus hat man einen leichten Meerblick, es besteht die Möglichkeit, einen Pool anzulegen, und auch der Erwerb von zusätzlichem Grundstück ist verhandelbar.

Objektmerkmale

• Traditioneller historischer Stazzo in ländlicher Umgebung

• Ca. 200 m² Nutzfläche

• Ca. 170 m² Wohnfläche

• Grundstück von ca. 3.700 m²

• Ein Stockwerk mit Möglichkeiten für barrierefreien Zugang, behindertengerechte Ausstattung usw.

• Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer

• Wohnzimmer und Küche, beide mit Kamin

• Veranda, Terrasse und privater Garten

• Keller und Abstellräume

• Garage, wie in der ergänzenden Beschreibung angegeben

• Klimaanlage und autonome Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe gemäß der Anzeige

• Ost-West-Ausrichtung

• Renovierungsprojekt mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

• Energieklasse noch in Bearbeitung

Eine besondere Gelegenheit, sich ein eigenes Stück Gallura zu gestalten: authentisch, großzügig und ländlich, mit den Stränden, Dörfern und Annehmlichkeiten der Costa Smeralda in Reichweite.