Ceglie Messapica
Puglia
Im Herzen der bezaubernden apulischen Landschaft, zwischen Ceglie Messapica und Cisternino, bieten wir ein charmantes und authentisches Steinhaus antiken Ursprungs zum Verkauf an, eingebettet in eine Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² und ist von einem großzügigen Grundstück von etwa 20.000 m² umgeben, das mit mittelalten Olivenbäumen und Ackerland bepflanzt ist.
Haupteigenschaften:
- Wohnfläche: 225 m²
- Grundstücksfläche: 20.000 m²
- Etagen: 2
- Zimmer: 7
- Kamine: 2
- Zustand: vollständig zu renovieren
Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume mit charakteristischen Sterngewölben, ein Kamin sowie eine originale Futterkrippe – Elemente, die den Charme der apulischen Landtradition bewahren. Über zwei charakteristische Treppen gelangt man in das Obergeschoss, wo sich weitere drei Räume befinden, ebenfalls mit typischen Gewölben und einem zweiten Kamin.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Vorplatz sowie zwei Zisternen zur Sammlung von Regenwasser – wichtige Elemente für die Nutzung eines Landhauses.
Gemäß den geltenden kommunalen Vorschriften besteht die Möglichkeit, Genehmigungen für Erweiterungen, den Bau von Pergolen sowie gegebenenfalls einen eingelassenen Swimmingpool bis zu 40 m² zu beantragen, was den Wert und das Potenzial der Immobilie weiter steigert.
Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Kilometer von der Provinzstraße Ostuni – Martina Franca entfernt, in kurzer Distanz zu Ostuni und zur Adriaküste, und der Flughafen Brindisi ist in etwa 35 Minuten erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als charmantes privates Feriendomizil als auch als Investition für touristische Vermietungen, da sie sich in einer der begehrtesten Gegenden Apuliens befindet, umgeben von malerischen Orten wie Ostuni, Cisternino, Ceglie Messapica und Martina Franca.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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