Sassari
Sardegna
Einzigartige Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum einer pulsierenden Hauptstadt im Norden Sardiniens. Diese charaktervolle Terra-Tetto-Immobilie (von unten nach oben) aus der Zeit um 1950 verbindet Authentizität mit interessantem Entwicklungspotenzial.
Die Lage ist außergewöhnlich zentral und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was die Immobilie besonders für Studenten, Berufstätige und Reisende attraktiv macht.
Umgebung & Lage:
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Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt
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Überdachte Markthalle 200 Meter entfernt
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Nahe gelegene Universität mit bedeutender medizinischer Fakultät
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In der Nähe von Bibliothek, Kino und Theater
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In der Nähe von Denkmälern, mehreren Museen und einem Park
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Mehrere Bars, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
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Authentisches Stadterlebnis mit schönen belebten Plätzen und vielen Terrassen
Merkmale der Immobilie:
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Solide Konstruktion aus dem Jahr 1950
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Gepflegtes Dach
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Doppelverglasung
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PVC-Fensterläden
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Originalböden, Gewölbe und authentische Türen
Aufteilung & Potential:
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Erdgeschoss mit geräumiger Eingangshalle
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Historischer Keller mit Gewölbedecken in 2 Abschnitten (ideal als Weinkeller)
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Obergeschoss mit hellem Wohnzimmer, geräumigem Schlafzimmer, Bad und Küchenbereich
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Möglichkeit, über eine Innentreppe ein zusätzliches Zimmer einzurichten
Das Objekt ist aufgrund des zeitweiligen Leerstandes renovierungsbedürftig, insbesondere an den Wänden, kann aber relativ schnell bewohnbar gemacht werden.
Die erste Etage könnte mit geringen Investitionen renoviert werden (neue Küche und Bad) und sofort genutzt oder vermietet werden.
Die übrigen Etagen bieten ein hervorragendes Potenzial für die weitere Entwicklung und Wertsteigerung im Laufe der Zeit.
Weitere Vorteile:
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Geeignet zur Eigennutzung oder Vermietung
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Interessant als mehrstufiges Renovierungsprojekt
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Beratung durch lokale Fachleute möglich (Architekt, Bauunternehmer, Installateure)
Eine charmante Immobilie mit Charakter, zentraler Lage und großem Investitionspotenzial.
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