Siracusa

In Syrakus, bieten wir zum Verkauf eine schöne Doppelhaushälfte Villa, in ausgezeichnetem Zustand und so gut wie neu.

Die Villa befindet sich in einer privaten und vollständig eingezäunten Wohnanlage, mit einem großen Eingang und das Vorhandensein von breiten internen Straßen und Parkplätze für Autos.
Die Lage der Residenz, abgeschirmt von der Hektik der Stadt, ermöglicht es Ihnen, in vollen Zügen die Ruhe und den Frieden zu genießen, während Sie sich immer noch in einem Gebiet befinden, das nicht isoliert ist und von vielen Menschen bewohnt wird.
Das Haus, das auf einem exklusiven Grundstück von ca. 290 Quadratmetern gebaut wurde, ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und verfügt über eine überdachte Gesamtfläche von 210 Quadratmetern, die sich auf das Erdgeschoss, den ersten Stock, die Garage und die Veranden verteilt. Alle Außenbereiche wurden unter dem Gesichtspunkt der Sicherheit gestaltet.
Die Veranda, die sich gegenüber dem Eingang der Villa befindet, ist mit Antivista-Schiebevorhängen ausgestattet, die dank automatischer Steuerung leicht aus- und bei Bedarf wieder eingerollt werden können, so dass der gesamte Verandaraum zu jeder Jahreszeit im Zeichen der Integration und Kontinuität mit der Architektur und der Landschaft genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangs-/Wohnbereich, ein Flur, eine Wohnküche mit Blick auf eine mit einer Glastür geschlossene Veranda, in der ein kleines Spa mit Whirlpool eingerichtet wurde, und auf der anderen Seite ein Garten mit Panoramablick, in dem eine Pergola mit Tisch und Stühlen steht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine Garage, ein Technik-/Waschraum und ein Treppenhaus.
Eine elegante Treppe mit Holzpaneelen führt in den ersten Stock, der aus einem Flur, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche, einem zweiten Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und einer kleinen Terrasse besteht.
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien und modernen Anlagen ausgestattet. Die Aluminiumfenster sind alle doppelt verglast und verfügen über Moskitonetze und Rollläden, die Räume sind klimatisiert, die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem Methangas-Kondensationskessel gespeist werden.
Die Villa hat eine Umzäunung aus Trockenmauerwerk, einen Fußgängereingang und eine Zufahrt mit elektrischer Öffnung; der Garten ist mit Pflanzen und Blumen bepflanzt und bietet einen angenehmen Lebensraum; die Steinbeete schaffen Kontraste in Form und Farbe und eine harmonische und entspannende Umgebung.
Die Villa ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen und verfügt über einen Strom- und Kanalisationsanschluss.
Dank ihrer strategischen Lage sind interessante touristische und kulturelle Ziele im Südosten Siziliens leicht und schnell mit dem Auto zu erreichen. Siracusa ist etwa 5 km entfernt, Noto 35 km.
Der nächstgelegene Flughafen ist Catania, nur 50 Autominuten entfernt.
Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Es ist auch als Investition interessant, da der Wert von Immobilien in dieser Gegend sehr hoch ist. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in den internationalen Kreislauf der Ferienhäuser aufzunehmen, es in den Zeiten, in denen es nicht genutzt wird, zu vermieten und so ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.