Pergola
Le Marche
Die Geschichte des heutigen Hauses beginnt um 1850, als es noch 2 separate Häuser waren. In den 2000er Jahren wurden sie eintragungsmäßig offiziell verknüpft, nach den Bedürfnissen des Eigentümers umgestaltet und die baulichen Veränderungen auch offiziell in einem Projekt eingetragen.
Layout: Es gibt 3 verschiedene Eingänge, um das Haus zu betreten. Die geräumige Küche befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses, mit einem modernen Holzherd mit Backofen, Kamin, Fußbodenheizung und in der Küche selbst mit Backofen, Geschirrspüler, Gas- und Elektroherd. Die Küche ist das traditionelle Wohnzimmer des Hauses, angrenzend gibt es ein Studio mit einem kleinen Badezimmer und Terrassentüren mit direktem Zugang zur schönen Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres geräumiges Zimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine (5 kg Kapazität). Im Erdgeschoss gibt es auch eine separate Cantina, einen kleinen Heizraum mit Gaskessel und eine unabhängige Wohnung mit ausgestatteter Küche, Bad und Schlafbereich, die Platz für 4 Personen bietet.
Im ersten Stock befinden sich 4 Doppelzimmer mit 2 Badezimmern (mit einer Waschmaschine von 3 kg Kapazität) und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum, in dem auch der Solarwechselrichter und die SAT-TV-Anlage installiert sind. Auf dem Dach wurde eine 6-kW-Solaranlage installiert, die das Haus mit Strom versorgt und zudem einen Jahresertrag zwischen 3.000 und 3.300 Euro erwirtschaftet.
In einem separaten Gebäude im Garten befindet sich die Taverne mit Veranda, auf der sich der Pizzaofen befindet, ein kleines Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach. Daneben befindet sich ein separates Holzchalet, ursprünglich als Wohnmobilgarage konzipiert, mit überdachter Mechanikergrube und zugänglich durch eine Seitentür und vordere Flügeltüren. Ein idealer Ort, um bei Regen oder Kälte in großer Runde zu feiern.
Im Garten, der viel Privatsphäre bietet, befinden sich weitere verschiedene Nebengebäude, die teilweise renoviert werden müssen, wie eine große alte Scheune mit Holzlager, eine halboffene Garage und 4 kleinere Lagerräume, ideal als Lagerraum für den Garten Möbel, Gartengeräte usw.
Das Haus ist auf einer Seite mit einem leerstehenden Haus verbunden, für das derzeit keine Pläne entwickelt wurden. Der Eigentümer der Immobilie wohnt woanders und kommt nur ein paar Mal im Jahr zur Besichtigung vorbei. Obwohl das Haus inmitten einer grünen Oase der Ruhe liegt, sind alle Annehmlichkeiten in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Weiterhin ist das Haus weitestgehend mit Doppelverglasung und Außenrollläden überall ausgestattet. Verschiedene moderne Heiz- und Kühloptionen sind möglich, wie z. B. der Einbau einer Wärmepumpe und eines Klimaanlagen-Inverter-Split-Systems. Das Dach ist wärmegedämmt. Es gibt Internet und Sat-TV.
Dieses tolle Haus wird mit allem Inventar verkauft, sowohl des Hauses als auch der Nebengebäude (einschließlich aller Haushaltsgeräte, Geschirr, Gartenmöbel, Gartengeräte und sogar eines Aufsitzrasenmähers!)
100 Meter von der Unterkunft entfernt führt ein Weg zum Fluss mit einem kleinen Strand und einem schattigen Naturbadebereich. Dort herrscht vor allem in den Sommermonaten ein Mikroklima mit einem Temperaturunterschied von etwa 5 Grad und einer leichten Brise.
Gesamtfläche rund um den Garten: 1400 m², mit der Möglichkeit, 2,2 Hektar angrenzendes Land, teils Wald, teils Ackerland, zu erwerben, das möglicherweise als Stellplatz für Wohnmobile und Zelte genutzt werden könnte. Dadurch ist das Objekt ideal für Personen, die eine touristische Aktivität starten möchten. Strom und Wasser (über das Wasserversorgungsunternehmen) sind vorhanden und angeschlossen. Es gibt auch einen Brunnen vor Ort.
Entfernung Pergola: 2 km
Entfernung Adriaküste: 35 km
Entfernung zum nächsten Flughafen (Ancona, Falconara): 68 km
Vielleicht auch interessant?
Eine Auswahl von vergleichbaren Wohnungen
In gleichen Region (Le Marche)
Villa/Bauernhaus
Appartement
Landhaus
Freistehendes, einstöckiges Haus mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, einem Swimmingpool, einer Garage und einem großzügigen Garten im mittelalterlichen Dorf Loretello in den Marken
Villa/Bauernhaus
B&B/Agrotourismus
A renovated farmhouse in a stunning location with 360° views across the hills towards the Apennines and the sea. This beautiful property is situated in San Giorgio di Pesaro, in the municipality of Terre Roveresche, less than half an hour from the Adriatic coast.
Gleicher Haustyp
Villa/Bauernhaus
In der reizvollen Landschaft von Ceglie Messapica, in Richtung Cisternino, bieten wir diesen authentischen Trullo zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus drei imposanten kegelförmigen Steinkuppeln, die mit einer charakteristischen Lamia verbunden sind, und liegt auf einem etwa 6.453 m² großen, terrassierten Grundstück mit jahrhundertealten Olivenbäumen. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien sorgfältig renoviert und verfügt über einen Schlafbereich im Trullo, einen Wohnbereich mit Badezimmer in der Lamia sowie die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten. Im Außenbereich erwarten Sie antike Natursteinpflasterung, eine charmante Pergola mit gemauerten Steinsitzbänken und großzügige Parkmöglichkeiten. Die Genehmigung für den Bau eines ca. 40 m² großen Infinity-Pools einschließlich Technikraum und Ruhebereich liegt bereits vor. Zur weiteren Ausstattung gehören eine eigenständige LPG-Heizung, ein Kamin und eine Wasserzisterne. In idealer Lage, nur wenige Autominuten von Ostuni, der Adriaküste sowie den internationalen Flughäfen von Brindisi und Bari entfernt. Eine charmante Immobilie mit besonderem Charakter, ideal als exklusiver privater Wohnsitz oder als Investition in die touristische Ferienvermietung. Entdecken Sie die authentische Schönheit Apuliens.
Villa/Bauernhaus
In Brezzo di Bedero bieten wir diese elegante freistehende Villa mit einem komplett eigenständigen Gästehaus zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore. Die Lage bietet viel Privatsphäre, Ruhe und eine wunderschöne natürliche Umgebung, während die wichtigsten Annehmlichkeiten und das Seeufer nur wenige Gehminuten entfernt sind.
In der gleichen Preiskategorie
Villa/Bauernhaus
In der reizvollen Landschaft von Ceglie Messapica, in Richtung Cisternino, bieten wir diesen authentischen Trullo zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus drei imposanten kegelförmigen Steinkuppeln, die mit einer charakteristischen Lamia verbunden sind, und liegt auf einem etwa 6.453 m² großen, terrassierten Grundstück mit jahrhundertealten Olivenbäumen. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien sorgfältig renoviert und verfügt über einen Schlafbereich im Trullo, einen Wohnbereich mit Badezimmer in der Lamia sowie die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten. Im Außenbereich erwarten Sie antike Natursteinpflasterung, eine charmante Pergola mit gemauerten Steinsitzbänken und großzügige Parkmöglichkeiten. Die Genehmigung für den Bau eines ca. 40 m² großen Infinity-Pools einschließlich Technikraum und Ruhebereich liegt bereits vor. Zur weiteren Ausstattung gehören eine eigenständige LPG-Heizung, ein Kamin und eine Wasserzisterne. In idealer Lage, nur wenige Autominuten von Ostuni, der Adriaküste sowie den internationalen Flughäfen von Brindisi und Bari entfernt. Eine charmante Immobilie mit besonderem Charakter, ideal als exklusiver privater Wohnsitz oder als Investition in die touristische Ferienvermietung. Entdecken Sie die authentische Schönheit Apuliens.
Villa/Bauernhaus
B&B/Agrotourismus
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses authentische, alte Häuschen aus Langhe-Stein vorstellen zu dürfen, das in wunderschöner, abgeschiedener und ruhiger Lage liegt und dennoch am Rande eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist wahrhaft authentisch; sein Charakter und seine ursprüngliche Pracht sind erhalten geblieben. Es gliedert sich in drei Teile: ein perfekt restauriertes Haus, eine Scheune und ein weiteres Haus.