Cartoceto, Colli al Metauro

Dieses schöne Landhaus mit atemberaubender Aussicht liegt inmitten der malerischen Hügellandschaft, für die Le Marche bekannt ist. Es wurde 2009 komplett renoviert und 2024 weiter modernisiert und ist nur 3 km von dem idyllischen Dorf Cartoceto, 17 km von der lebhaften Küstenstadt Fano und 8 km von der Autobahn entfernt - ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung dieser bezaubernden Region.

Dieses helle und attraktive Haus mit einer Wohnfläche von 274 m² bietet eine harmonische Mischung aus authentischem Charme und modernem Luxus, ausgeführt mit hochwertigen Materialien. Bei der Renovierung im Jahr 2009 wurden erdbebensichere Bautechniken angewandt und authentische Materialien aus der Region Marken verwendet, kombiniert mit Elementen, die die lokale Bautradition respektieren. Auf diese Weise hat das Anwesen seine ursprüngliche Seele bewahrt. Im Jahr 2024 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, darunter der Einbau einer Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, ein neuer Innenanstrich und eine Neugestaltung der Innenräume.

Erdgeschoss:Eingangshalle, großes und helles Wohnzimmer mit eingebautem HR-Holzofen und Flügeltüren zum Garten, direkter Durchgang zur neuen Küche mit Einbaugeräten, großer Abstellraum, WC, Hauswirtschaftsraum und Technikraum. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss.

Obergeschoss:Treppenabsatz, 4 Schlafzimmer (derzeit werden 2 als Arbeitszimmer genutzt), jedes mit eigenem Bad. Typisch für diese Etage sind die Decken mit Holzbalken und die Terrakottaböden.

Eine schöne und geräumige Terrasse wurde vor kurzem auf zwei Seiten des Hauses angelegt; von dem ziemlich flachen Garten, der das Haus umgibt, hat man an klaren Tagen einen Blick auf das Meer. Der Obstgarten mit mehreren Obst- und Pinienbäumen und 70 ausgewachsenen Olivenbäumen befindet sich etwas weiter unten. Das Grundstück mit einer Fläche von 5.561 m² ist komplett eingezäunt und bietet, obwohl das Haus nicht isoliert ist, ein Maximum an Privatsphäre. Das Grundstück ist über eine sehr ruhige asphaltierte Straße leicht zugänglich, der Zugang zum Haus erfolgt über 2 Eingangstore.

Es wurden bereits Genehmigungen für den Bau eines Swimmingpools, die Öffnung zweier zugemauerter Fenster im ersten Stock und den Bau einer Pergola auf der Terrasse beantragt und genehmigt.

Die meisten Einrichtungsgegenstände können zu einem noch zu bestimmenden Preis übernommen werden. Die Immobilie ist vollständig und lückenlos dokumentiert und kann kurzfristig übergeben werden .

Alle Fenster sind mit neuen Moskitonetzen ausgestattet, Alarmanlage vorhanden, aber noch nicht angeschlossen, Parkplatz hinter dem Haus für 4 oder 5 Autos, gibt es auch eine Lagerung Schuppen auf dem Grundstück. eingebauten Kamin HR Holzofen wurde vor kurzem gefegt, Kontaktdaten sind verfügbar von einem lokalen Gärtner, Olivenbaum-Spezialist, Reiniger, Elektriker, Maler und Pool und Terrasse Erbauer, die gut mit den derzeitigen Eigentümern gearbeitet haben . Wi-Fi Starlink.

Alle Dienstleistungen, einschließlich Geschäfte, Bars, Restaurants, Apotheken und Banken, sind weniger als 5 km entfernt. Internationale Flughäfen: Bologna 183 km, Perugia 110 km und Ancona-Falconara 60 km.