Quartuccio
Sardegna
Die Villa wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, während die Apartments in der Sommersaison kurzfristig an ein internationales, treues Publikum vermietet werden.
Die Immobilie besteht aus drei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 709 m² auf einem Grundstück von 19.536 m².
- Das erste Gebäude enthält die Hauptvilla und zwei Apartments mit jeweils eigenem Eingang.
- Das zweite ist ein freistehendes Haus.
- Das dritte Gebäude umfasst drei Apartments mit gemeinsamem Eingang.
Das Grundstück verfügt über Parkplätze, einen Garten mit möblierten Entspannungsbereichen, ein eingelassenes Schwimmbad (12 x 6 x 1,40 m), Grillplatz, Solarium mit Liegen und Sonnensegeln sowie eine möblierte Veranda (ca. 50 m²).
Das gesamte Gelände ist mit 2 m hohen Zäunen eingefriedet und verfügt über drei separate Zufahrten.
Der Haupteingang für Gäste führt über eine 500 m lange, von Bäumen gesäumte Allee. Die Villa ist zusätzlich mit einem weiteren Tor geschützt.
Die Villa und ihr ca. 3.000 m² großer Garten sind von 2,60 m hohen Mauern umgeben. Die Tore sind automatisch. Alle Zugänge und Relaxbereiche sind videoüberwacht.
Vier historische artesische Brunnen und zwei Zisternen aus Beton sind vorhanden.
Das Bewässerungssystem ist an das regionale Netz angeschlossen.
Die Gebäude sind an das städtische Trinkwassernetz angeschlossen und verfügen über zwei Tanks mit 3.000 und 1.000 Litern.
Die Hauptvilla ist mit einer 6-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet. Warmwasser wird durch zwei Gasboiler (GPL-Tanks mit 1.000 und 1.500 Litern) bereitgestellt.
Stromversorgung über zwei Zähler (10 und 15 kW). Abwasserentsorgung über zwei Kläranlagen.
Zuwege und Gemeinschaftsbereiche sind mit Solar- und LED-Leuchten beleuchtet. Gemeinsame Waschküche und Raum für Bügeln/Keller vorhanden.
Wege und Höfe mit stabilisiertem roten Bodenbelag.
Die Gästeeinheiten bieten 12 Schlafzimmer mit insgesamt 24 Betten, verteilt auf sechs komplett möblierte und ausgestattete Apartments, jeweils mit eigener Küche oder Küchenzeile. Alle Zimmer haben Klimaanlagen (Wärmepumpen).
Die Hauptvilla hat zwei Wohnzimmer, ein Büro, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Wohnküche, ein Esszimmer, zwei überdachte Veranden, ist voll klimatisiert und mit zwei Kaminen und einem Pelletofen ausgestattet.
Trotz saisonaler, familiengeführter Tätigkeit (3–4 Monate) ist das Gastgewerbe wirtschaftlich etabliert mit interessantem Ertrag.
Landwirtschaftlich nutzbar mit 149 Orangenbäumen, 36 jahrhundertealten Olivenbäumen, Gemüsegärten und 38 Obstbäumen (Maulbeeren, Feigen, Mispeln, Birnen, Pfirsiche, Kakis, Quitten, Zitronen, Limetten, Granatäpfel, Mandarinen).
Im Verkauf des produktiven Teils enthalten sind Arbeitsgeräte, Möbel und Inventar. Beim Verkauf der Villa sind einige Möbel enthalten, jedoch kein Inventar.
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