Citta della Pieve

Zwischen Umbrien und der Toskana in der Gemeinde Città della Pieve, Region Ponticelli, dieses Bauernhaus von ca. 370 m2 mit Nebengebäude, Stall, ausgestattetem Keller, Garage und Werkstatt zur Fertigstellung sowie einer bewohnbaren und renovierten Wohnung mit Energieeffizienzklasse A1, Photovoltaikanlage von 12 kW mit Speicher für insgesamt 15 KW; Ladestation für Elektroautos und Heizung mit Wärmepumpe. So funktional, aber gleichzeitig im rustikalen Stil, der typisch für umbrische Bauernhäuser ist.

Das Bauernhaus verfügt über zwei Etagen, die über eine alte Außentreppe erreichbar sind und zur renovierten Wohnung im ersten Stock führen: großes und typisch rustikales Wohnzimmer mit hohen Decken, Veranda mit Terrasse zum Essen im Freien, Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen komfortablen Mehrzweckraum mit Bad, alte Ställe, die als Lager genutzt wurden, und Garagen, aus denen man eine schöne und geräumige Taverne bauen könnte.

Es gibt ein Nebengebäude von ca. 70 m2 mit bereits eingereichtem Projekt und bezahlten Erdbebenschutzkosten, das ein sehr interessantes Bauvolumen für den Bau einer weiteren zweistöckigen Wohnung aufweist.

Spezielles elliptisches Schwimmbad von 75 m3. mit römischer Treppe und Hydromassage mit angrenzendem Portikus-Terrasse mit Ziegelsäulen und einem Dach aus Holz und Terrakotta. Lagerhalle mit 2 Kellerräumen.

Gesamtgrundstück von über 1,5 Hektar mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Ackerland für Gemüsegärten und für den sehr berühmten Safran – „Oro di Città della Pieve“ – und mit einem Innenhof und einem großen und gepflegten umzäunten Garten mit große und reservierte Flächen, Zaun für das angrenzende Grundstücksprojekt. Bewässert mit Tanks und Quellwasser. Es liegt im oberen Bereich von Ponticelli in der Gemeinde Città della Pieve und bietet ein wunderschönes Panorama mit Blick auf den Sonnenuntergang. Abgeschieden, aber nicht isoliert, liegt es bequem und in der Nähe von Kommunikationswegen und der Eisenbahnlinie Rom-Florenz, die vom Grundstück aus sichtbar ist.

Dienstleistungen
Bauernhaus mit bewohnbarer und renovierter Wohnung mit Energieeffizienzklasse A1, 12 kW Photovoltaikenergie mit Batterien für insgesamt 15 kW; Ladestation für Elektroautos. Hybride Wärmepumpenheizung mit Strom und Flüssiggas. Mit 2 Tanks von 2000 Litern + einem weiteren Tank mit Wasserenthärter von 1000. Bewässerungssystem. Internetabdeckung. Imhoff-Reinigungstank.

Standort
Das Anwesen liegt 2 km vom kleinen Dorf Ponticelli und 7/10 km von Città della Pieve, Fabro Scalo und Chiusi-Chianciano Terme entfernt, wo sich der Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 befinden. Um das Grundstück zu erreichen, führt eine etwa 1,5 km lange unbefestigte Straße, die gut befahrbar ist. Der Flughafen Perugia ist etwa 50 km entfernt, die Flughäfen Florenz und Rom sind etwa 150 km entfernt.