Sarteano

In Sarteano, zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, charmantes Bauernhaus auf einem Anwesen mit Swimmingpool und etwa 4 Hektar Land mit Olivenhain.

Das ca. 800 m2 große Haus ist über eine private Auffahrt erreichbar und besteht aus einem Hauptbauernhof, einem Nebengebäude und einem Poolhaus.
Das Haupthaus von 450 m2 verfügt über zwei Etagen und einen malerischen Turm.

Im Erdgeschoss gibt es einen einladenden Innenhof mit Pergola und Holzofen. Beim Betreten betreten wir ein Eingangswohnzimmer, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit zwei großen Backsteinbögen und einer Küche mit Mittelinsel, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin.

Die vier Terrassentüren sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zum Garten und Swimmingpool.
Im Erdgeschoss finden wir zwei Doppelzimmer, von denen eines einen unabhängigen Zugang von außen hat. Beide verfügen über ein eigenes Badezimmer.
Die zweite Etage ist über eine Innentreppe oder über eine Außentreppe mit Panoramaloggia erreichbar.
Hier finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche, vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen, ein weiteres Badezimmer und schließlich ein Arbeitszimmer, das zur schönen Bibliothek im Turm mit offener Galerie im Untergeschoss führt.
Ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich das Gästehaus, das im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon ensuite, besteht.
Im Keller befindet sich eine Cantina.
In der Nähe des Pools befinden sich der Technikraum im Keller und ein Poolhaus, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Das Haus verfügt über ein über 4 Hektar großes Grundstück mit einem von Olivenbäumen und Zypressen umgebenen Garten und einem wunderschönen Infinity-Pool in Panoramalage.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2007 und wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, wobei die typischen Elemente toskanischer Bauernhäuser wie Terrakottaböden, Backsteinbögen und hohe Decken mit freiliegenden Balken erhalten blieben.

DIENSTLEISTUNGEN
Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale Wassernetz und einen Regenwassersammeltank.
Es gibt ein elektrisches Tor und eine Klimaanlage.

ORT
Das Anwesen liegt etwas außerhalb des Zentrums von Sarteano, einem charakteristischen Dorf in der Provinz Siena, in einer strategischen Position zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana und in nur 10 Minuten über die Autobahn erreichbar.
Die Lage ist daher ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für den Besuch einiger der wichtigsten toskanischen Dörfer, wie Bagno Vignoni (30 Minuten, 25 km), Montepulciano (35 Minuten, 24 km), Pienza (35 Minuten, 24 km) und Monte Amiata (40 Minuten, 35 km).
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