Francavilla Fontana

Eigenschaften:

• Wohnfläche: 200 m²
• Grundstücksfläche: 9.000 m²
• Schlafzimmern: 4
• Badezimmern: 4
• Heizsystem mit Wärmepumpen
• Klimaanlage
• Alarmsystem
• Kamin
• Sonnenkollektoren mit Batterien
• Ladestation für Elektroautos
• W-Lan
• Energieklasse: A4

Wunderschöne Villa, kürzlich renoviert, mit angrenzendem Trullo, Gästehaus und Swimmingpool, umgeben von alten Olivenbäumen und Obstbäumen, eingebettet in die Stille der apulischen Landschaft.

Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² ist teilweise renoviert und teilweise neu gebaut und besteht aus 2 Schlafzimmern, eines davon mit Badezimmer en suite, einem zweiten Badezimmer, einer Küche unter der Veranda mit schönem Blick auf die überdachte Terrasse und die umliegende Landschaft, ein Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Lamia verbunden ist, die mit dem Trullo verbunden ist, und wo sich das dritte Badezimmer befindet. Der Trullo kann als viertes Schlafzimmer genutzt werden.

Das Gästehaus besteht aus einer offenen Terrasse mit Vorbereitungen für den Einbau einer zweiten Küche, einem Schlafzimmer mit Badezimmer und einer Terrasse sowie einem angrenzenden Ruhebereich. Das Ganze ist mit den typischen Trockenmauern und einem gewölbten Eingang gebaut.

Der 4 x 10 Meter große Pool verfügt über eine große Sonnenterrasse und eine Außendusche mit heißem und kaltem Wasser.

Vor der Terrasse finden wir einen Bereich mit einem Grill mit Steinarbeitsplatte und speziellem Waschbecken, einen Abstellraum und eine zweite Außendusche mit heißem und kaltem Wasser. Entlang des Innenhofs finden wir den Technikraum und den perfekt funktionierenden antiken Ofen.

Die Veranda mit großen Schiebetüren beherbergt die Einbauküche mit Natursteinplatte und weißem Induktionskochfeld. Die Badezimmer sind alle komplett und mit Dusche und Abfluss zur neuen Klärgrube Typ IMHOFF ausgestattet. Es gibt zwei Zisternen, eine alte, die restauriert wurde und zum Sammeln von Regenwasser und zur Toilettenspülung dient, und eine neu gebaute Zisterne für die Wasserversorgung des Hauses.

Das Anwesen verfügt über interne Betonböden und externe Böden aus lokalem Naturstein, thermische Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung, elektrisches Eingangstor, Heizsystem mit Wärmepumpen und Heiß-/Kalt-Gebläsekonvektoren, Alarmanlage, die an ein Überwachungsunternehmen angeschlossen ist, Photovoltaik Panels mit Batterien und elektrischer Ladestation für Autos und Antenne für WLAN-Verbindung.

Ausgezeichnete Investition für diejenigen, die eine Touristenunterkunft eröffnen möchten. Das Haus wird mit Bewohnbarkeitsbescheinigung geliefert und fällt in die Energieklasse A4.

Zugehöriges Grundstück von ca. 9.000 m² mit Olivenbäumen, Mandelbäumen und verschiedenen Obstbaumarten.